布局紧凑 经济适用 后期宜租售 中小户型商品房受年轻购房者青睐

“大房屋固然宽敞，活动空间大，但成本高让人望而生畏；中小户型虽然空间小一点，但经过精心装饰布置，依然能给人带来舒适，让人感觉到温馨。”日前，90后青年唐莉用自己的积蓄购买了一套面积78平方米的小户型住宅。在她看来，小户型经济适用，购房压力小，完全符合当代年轻人的需求。与唐莉有相似想法的人不在少数。近期记者走访遂宁市各大楼盘发现，遂宁市刚性需求旺盛，大多市民在购房时更偏好于中小户型，这类户型以低总价、功能完善、性价比高等优势成为年轻人购房的首选。

□全媒体记者刘晓

中小户型商品房畅销

“买得起”是主要原因

“房子不是你想买就能买……”采访中，不少年轻人不仅说出了房价飞速上涨、存钱速度赶不上房价涨速的现状，还道出了自己那想买房但买不起的无奈心景。在市场销售量下降时，要激活市场，就得抓住为需要而买房的刚需购房者，而“买得起”就成为刚需人群买房的主要因素，这时候小户型就获得了刚需人群的青睐。

市民徐女士和爱人都是外地人，在遂宁工作刚两年，积蓄不多。“鉴于我们夫妻俩的经济实力，现在只能买个小户型。”记者了解到，与徐女士的想法一致的市民不在少数，市民尹先生表示，他和妻子做小生意多年，一直都是租房子住，现在虽然有了一定的积蓄，但买大房子压力较大，“我们算了算，可能只能买套80平方米左右的房子。但是我们夫妻很知足，有套属于自己的房子就可以了。”

“我们这次的项目定位，就是以36.75-88.08平方米的中小户型为主。主要针对的就是刚性需求和适度改善型需求。在现在这个时候，还是要根据市场需求来。”众成·世纪峰景楼盘营销负责人表示，他们的整体项目就是以小户型定位，推中小户型房源是为了撬动那些真正有购房需求的群体。

此外，位于旗山路以南东平北路以东的煦阳·幸福里项目也迎合当代购房者的需求，推出78-109平方米，2居-4居等产品，还有南城雅郡88平方米二居室正在热推中，59-94平方米的正泰·江湾国际项目也颇吸引购房者眼球。

布局紧凑易打扫卫生

购房者置业更趋理性

在快节奏的现代生活模式下，越来越多的现代人都希望下班后回到一个温馨、充满人情味的家，而不是回到家后，面对一个杂乱无章、空荡荡的家。市民吴女士之前和丈夫两人住在一套140平方米、四室两厅的房子里。丈夫上班比较忙，吴女士一个人在家的时候多，每天下班回家后，吴女士都觉得家里格外冷清，而大户型的房子打扫卫生也成了她的烦心事。去年，吴女士在众成·世纪峰景看中了一套78平方米的房子，与丈夫商量后决定买下来，准备交房后就好好装修，然后搬到那边去住。“上次去同事家玩，一进去就看到她家面积虽然不大，但是布置很温馨，我想买套小户型的念头就没停止过。”吴女士告诉记者，想到舒适的新家，她恨不得马上搬过去。

据业内人士分析，中小户型之所以热销，与购房者已渐趋理性、不再盲目追求面积大的房子有关。另一方面则是购房的主力军——刚需群体，普通市民需求的主要还是60平方米到110平方米的户型。

“以后挣了钱我还想换一套面积大点的房子，小户型以后更好置换。”市民小张说，后期宜租售的换房优势也是他选择小户型的重要原因。随着购房者越来越理性，即便是买房自住，也会带有一定的投资心态，首次置业的房产，在未来换房便利也促使不少购房者更为青睐中小户型。

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