“金九银十”或将迎来“开盘潮” 市民买房更需理性

遂宁日报 2018-09-12 08:19 大字

9、10月是传统的购房旺季，但今年旺季是否能旺，开盘量才能决定。纵观当前楼市，业内人士预计，各楼盘在9、10月开盘的机率非常大，在7、8月沉寂调整后，9、10月或将迎来“开盘潮”。待各楼盘百花齐放，将给这凉凉秋季增添一丝温度。

消费者期待“金九”淘好房

“等了这么久，传统旺季终于来了，许多楼盘的营销中心陆续开放，所以我想抓住这次购房机会。”市民曾先生告诉笔者，他一直在等一个时机出手，金九银十是传统旺季，优惠活动较多，作为刚需的他表示不想错过。

市民秦女士则是典型的改善型住房需求购房者。“小宝贝的到来，让我们享受了三代同堂的快乐，也让我们为住房紧张而开始烦恼。今年房地产市场调控不断，许多城市都在限购，现在市场倾向消费者，这就更加坚定了我要换房的信心。”秦女士表示，每年楼市“金九银十”的时候，楼盘都会推出众多营销活动，如特惠房、团购房、购房送家装等多种优惠活动，往往这个时候会淘到真正实惠的房源。

走访时记者发现，很多消费者的想法和秦女士相似，都想在“金九银十”寻找一些高性价比的优质房源。记者整理得出，当前楼市即将开盘的有金科—美湖湾香山、碧桂园·天誉、保利·养生谷、置信·丽府、中铁·蓝珀江宸等楼盘。其实，开发商都是全国有名的品质开发商，因此，开发的楼盘品质基本相差不大。而开发商的促销活动和购房优惠，将成为很多消费者购房的关键原因，因此很多购房者待机出手。

首次置业须注重实用性

楼市旺季，面对纷繁的楼盘信息，是买地段还是买品牌，是追求舒适还是量力而行，开发商大打的“投资牌”“小户型热”是否适合自己目前的置业需求？所有的疑问都集结在了首次购房的消费者心中，让他们一时间犯了难。

河东新区某楼盘置业顾问介绍，“每年的这段时间，来选婚房的都会比较多，但有些购房者是比较盲目的，比如一味追求大面积而忽略了实际需求，或者积蓄不多却只想买市中心地段的楼盘，完全没有结合自身情况进行选购。”置业顾问说，伴随着传统旺季到来，每天来访的客户不断增加，但他们却发现许多初次购房的消费者购房目标并不明确，不知道自己真正需要什么样的房子，盲目选房的现象比较多见。

对此，业内专家表示，购房者买房前应清楚了解自己的实际支付能力及实际住房需求。业内专家建议，对于有能力的首次置业人士来说，购买的房子最好是一步到位，能满足整个人生阶段的使用需求。若资金不充裕也可以先购买较小的户型，不但能解决目前的实际居住问题，若日后有能力再改善居住条件，现有的小户型或租或卖也不失为一种好的投资理财方式。

业内人士认为，房地产市场的“旺季”只是给了购房者多样选择的机会，而真正的购房需求，却是一件很主观的事情。所以，旺季的好处在于楼市供应的新产品和新房源比较多，因此选择自己喜欢房子的机会也就较多。同时，今年下半年的遂宁楼市的房价会趋于平稳，既不会暴涨也不会跌下去。在这样的情况下，特别是刚需购房者，理性选择适合自己的房子就是最好的。

（全媒体记者高婷）

“全区干部要行动起来，下‘笨功\’‘硬功\’，按照‘人人过关、户户过关、项项过关\’的总体要求，对照‘一超六有\’‘一低五...

遂宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离遂宁再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。