遂宁市城管局城市规划监察执法大队 严治建筑和房地产乱象促进遂宁市房地产市场健康发展

购房是老百姓人生中的一件大事，在如今的建筑和房地产领域，开发商违规开发、无证施工等违法行为已逐渐成为了房地产行业中的通病，让不少购房者伤透了脑筋。为打击建筑和房地产领域乱象，确保房地产市场健康有序发展，今年以来，市城管局城市规划监察执法大队结合建筑和房地产领域乱象专项治理行动和“群众最不满意的10件事”，在全市全面拉开房地产乱象专项治理行动，经过前期部署和整治，目前已取得阶段性成效。

未批先建还不听“劝”

一公司被依法处罚78523元

近日，市城管局城市规划监察执法大队执法人员在巡查中发现，物流港某工程项目在未取得工程规划许可证的情况下擅自动工建设，其中附属商业楼已建共计1066.41平方米，而该附属商业楼顶还建有临时样板间两套，共计232.83平方米。经现场核实和调查询问发现，该项目公司存在未批先建行为，已经违反了《中华人民共和国城乡规划法》相关规定。对此，执法人员立即向该项目公司下发停工通知书，并责令其限期整改。

5月9日，当执法人员再次对该项目进行复检时发现，对于前期执法劝导，该项目公司并未引起重视，依然按照原有工期进行修建。对此，执法人员立即约谈了该项目负责人，同时按照相关法律法规对其进行了处罚。据市城管局城市规划监察执法大队相关负责人介绍，根据《四川省住房和城乡建设行政处罚裁定标准》及局案审会议定内容，一是要求该项目完善建设工程规划许可证，二是对已建成的附属商业按工程造价处7%的罚款，共计67930元；三是要求其自行拆除该附属商业楼顶两套样板间，并按照工程造价处5%的罚款，共计10593元。在市城管局城市规划监察执法大队的督促下，目前该项目开发商已缴纳了罚款，如今已逐步整改。

其实，这只是市城管局城市规划监察执法大队在开展房地产乱象专项治理行动中的一个缩影。近段时间以来，市城管局城市规划监察执法大队不断加大房地产乱象整治力度，并对房地产违法行为严查严办，不仅达到了很好震慑作用，还有效促进了遂宁市建筑和房地产领域的良性发展。

从严治理房产乱象

今年已处罚金322112.38元

“对房地产乱象只有严管重罚，才能遏制各类违法建设行为，从而维护规划的刚性权威。”据市城管局城市规划监察执法大队相关负责人介绍，为了统筹推进遂宁市建筑和房地产领域乱象专项治理工作，市城管局将城市规划监察执法大队纳入专项治理工作小组，并结合各自监管工作实际，制定了《建筑业房地产业乱象治理工作方案》。一方面，加大了对在建项目的集中检查力度，及时掌握在建项目的进度和实施状况；另一方面加强了日常巡查工作的细致度，一旦发现建设项目与规划审批内容有不相符的，将立即与建设单位及审批部门联动，及时予以治理，防止其蔓延和反弹。而对于那些阳奉阴违的、恶意造成违法建设事实的工程项目，大队将依法启动执法程序，坚决予以严肃处理。

据了解，从今年1月至今，市城管局城市规划监察执法大队共立案5起，结案5起，罚款金额322112.38元，制发停工通知15份，整改通知9份，约谈项目相关人员6人，及时发现并纠正违法建设14起，建设单位整改建筑面积64872平方米，参与工地放、验线38次，接待备案、咨询来电来访300余人次，办结率100%。目前，市城管局城市规划监察执法大队在开展建筑房地产领域乱象专项治理工作中已经取得初步成效。

内外兼修齐发力

源头把关保持高压势态

“治理房地产乱象，必须内外兼修，才能事半功倍。”据市城管局城市规划监察执法大队相关负责人介绍，今年以来，市城管局城市规划监察执法大队以规范化建设为根本，狠抓队伍建设，加大了内部管理力度，并实行管理考核，努力打造出了一支“政治强、思想好、业务精、作风硬、纪律严”的执法队伍，提高了执法人员的服务和执法水平，发挥了“战斗堡垒”作用。针对上级交办的各项任务，市城管局城市规划监察执法大队积极落实，并不断强化建设项目监管工作。按照今年遂宁市关于建筑业、房地产行业乱象治理工作部署，大队积极与相关部门协同作战，形成执法合力，先后参与了市级有关部门的整治工作，还结合自身工作实际，不仅对有违法建设行为的项目逗硬处罚，还对部分涉诉涉访问题进行了有效化解，维护了社会稳定。

该负责人称，下一步，市城管局城市规划监察执法大队将加大对所有在建项目排查力度，并坚持执行回访制度，从源头把关，保持高压势态。同时，加强日常动态巡查工作，完善《岗位责任制和考核办法》，并继续探索创新，健全规划监察执法各项制度，大力宣传各项规划法律、法规，增强社会各界参与和维护城市规划的自觉性，为建设绿色强市新遂宁贡献力量。

（全媒体记者吕苗）

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