遂宁市城管局严查建筑房地产领域乱象 今年已立案调查违法行为25起
市城管局检查组正在对在建工地进行检查近段时间以来，市城局管结合遂宁市建筑房地产领域乱象治理行动，加大了建筑违法行为的查处力度，并取得阶段性成效。7月5日，市城管局组成建筑房地产检查组，再次对市城区在建工地进行了严格复查，发现整个市城区建筑房地产领域秩序良好，涉嫌违规在建工地已经全部停工整改，其中部分施工工地在城管部门的监督下已整改完毕，目前已投入正常施工。
部分在建工地已“矫正”市城区房地产领域秩序良好
5日下午3时许，市城管局建筑房地产检查组来到了中国西部物流港一在建工地，对该在建工地的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证等建设手续进行了核查，发现该在建工地手续齐全，且工地各项秩序井然。据了解，该在建工地曾在2017年10月被市城管局城市规划监察执法大队发现存在未批先建的现象，对此该大队按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，立即对其进行立案调查，责令其停工整改，并处78523元的处罚。经过数月整改，该在建工地已完善审批手续，目前正有序施工。
当日，检查组还对船山区、河东新区、中国西部物流港等区域的建筑房地产在建工地进行了检查，发现市城区建筑房地产领域秩序良好，部分涉嫌违规在建工地已经整改完毕并投入施工，个别整改不到位的已全部停工。
严查建筑房地产乱象“四步走”对在建工地实施全面监控
“经过前期排查，建筑房地产领域乱象治理工作已经取得初步成效。”据市城管局相关负责人介绍，今年以来，市城管局严格按照市委、市政府办公室印发的《遂宁市建筑和房地产领域乱象专项治理方案的通知〉》要求，加大了对建筑房地产领域乱象的整治力度。期间，一是增加执法力量，实行定人、定责、定岗原则，对在建工地实施实时监控，严查建筑房地产违法“源头”；二是成立现场巡查组和案件查案组，对发现的建筑房地产工地违法行为立查立办；三是强化舆论宣传，积极引导企业增强法律意识，教育市民群众依法理性维权；四是制定考核制度，对整治不力、拖延等现象实行问责制，确保建筑房地产领域乱象整治工作有序进行。
据了解，自今年1月以来，市城管局通过排查，共梳理排查开发项目、工业项目、招商引资项目、国投项目共136个。在遂宁市开展建筑房地产领域乱象治理工作中，先后开展巡查13次，涉及在建项目53个，立案调查无建设工程规划许可证、无施工许可证、违规预售房屋等违法行为25起，责令停工9起，强制拆除违法建设1起。
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市民购房时一定要查看“五证”原件若开发商无法提供可及时向有关部门反映
如今房屋性质不确定、办不了房产证或期限无法确定、不良开发商骗定金、房屋质量缺乏保障、无法顺利获得贷款等问题已成为建筑房地产领域的“诟病”，因其违法修建甚至可能被依法强拆，购房者利益将受到很大损失。那么，购房者怎样才能确保自己的利益不受侵犯呢？
据市城管局相关负责人介绍，购房者在购房时一定要查看开发商的“五证”（即国有土地使用证或土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证）原件，以免自身利益受到侵犯。
据其介绍，如果开发商没有“五证”，购房者就不能办理产权登记和过户，自然无法取得房屋产权证，或是办理期限无法确定，这也是为什么五证不齐的房子坚决不能购买的原因。住宅属于不动产，国家实行实名登记制度，没有房产证在法律上就不属于有产权的房地产，也不受物权法的保护。同时，没有“五证”还可能存在被开发商骗定金、房屋质量缺乏保障、无法顺利获得贷款的风险，甚至可能成为违法建筑被依法强拆。
对此，市城管局也提醒广大市民，购买房屋时要多留“心眼”，查看开发商“五证”，若对方无法出示或未办理，可及时向有关部门进行投诉举报。（吕苗）
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