春节期间楼市交易趋缓
春节期间,受假期因素影响,楼市交易趋缓,市场很少有新盘推出,仅有少量楼盘春节不打烊。业内人士认为,2018年春节前后,市场处于政策重压下的平稳期,节前整治排查接二连三,2018年工作会议也对房地产市场提出新要求,同时随着多地楼市调控的加强,房地产市场或将继续承压。
假期楼市成交趋缓
春节期间,遂宁市大部分楼盘都处于打烊阶段。市民们忙着过节,在节日期间看房的少之又少。只有部分房企瞄准返乡置业客群,早在春节前便推出了节日优惠,如天宏·凯旋城为答谢新老业主的支持,喜迎春节,特别推出优惠升级“大餐”,排号可享受交4万元抵6万元的新春特惠。山屿湖2期收官巨献江景别墅花园洋房也推出春节前购房优惠……除了节前优惠,也有房企在春节期间为节后蓄客,金科美湖湾于2月10日-2月22日在销售中心与市民一起迎新春,为大家准备了红包和万元奖品。
春节假期,遂宁市有少许楼盘推新,营销活动也花样繁多,但成交结果并没能让开发商如愿,不少置业顾问反映“人气冷清”。
楼盘入市节奏放慢
受春节假期影响,2月计划入市新盘量相比于1月有所减少。业内人士分析,春节刚过,开发商们歇脚观望一下也是很正常的,很多楼盘已经开始积极蓄客。
2月份,遂宁市楼盘加推或首开数量相对有限,新房源加推或首开潮主要集中在3、4、5、6月份,也就是说在“金三银四红五月”的时候或迎来新房源加推潮。业内人士表示,随着各区域新老楼盘的集中入市,楼盘之间的竞争压力势必将不断增大,部分楼盘以价换量的可能性大大增加。而对于购房者来说,可选楼盘的增加,优惠促销的出现,购房时的选择空间也将持续增多。
节后成交或将上扬
“在从去年底到现在快半年的时间里是难得的平静期,虽然项目价格有小量增幅,一些预购房者开始进入观望期,但我们现有的销售策略还是没有改变。”某项目负责人表示。
业内人士表示,一方面,春节历来不是楼市销售旺季,市民更多地忙于走亲访友或者出游;另一方面,春节以来楼市热度骤降,不少准购房者认为未来房价走势不明朗而重陷观望,也导致了春节楼市人气大打折扣。市民周先生认为,房价上涨与政策风险并存。一旦房价上涨过快,不排除会有新的调控政策出手干预。他表示将继续保持观望状态,到年中再考虑。
业内人士分析,不过从以往节后市场分析,节后成交将有明显上扬,目前刚需楼盘买家依旧是市场的主导力量,未来部分开发商或将针对目前楼市的成交偏好,适时推出比较亲民的刚需楼盘,以迎合市场主流需求。
(全媒体记者高婷)
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