买房，节前好还是节后好？ 专家：多看多比较 理性购房很重要

节前房企积极让利，吸引市民前来看房新春将至，对于购房者来说，节前买房还是节后买房是一件很纠结的事，尽管两者时间差距不到半个月，但是节前与节后楼市究竟下行还是上行充满了变数。对此，专家表示，就历史经验来看，春节期间一向不是房地产销售的旺季，因此购房者完全没有必要给自己买房规定一个时间，一定要多看、多比较、实地考察，理性购房很重要，春节前后都是可以买房的。

购房者

节前买还是节后买？观点不一

回顾刚刚过去的2017年，自“金三银四”开始，楼市成交量就不断刷新着记录。总体来看，在过去的一年，虽然市场方面的变化跌宕起伏，但整年楼市成交量都保持在高位运行，因此不管是刚性需求还是改善型需求，甚至是投资性需求，在这一年里都得到了较大的释放。

即便是进入年末，许多城市房地产调控政策再度升级，而遂宁市未出台相关政策，因此原本的楼市淡季表现得也并不淡，依然保持着一片火热的成交氛围。

正是因为2017年楼市如此火爆，有的人盘算，现在下手买了房子，过段时间价格又降下来岂不亏了？也有的人担心，如果现在不买，在等待观望的过程中房价扭头涨上去了，那不也亏了？因此，不少购房者面临节前还是节后买房两难的局面。

“我是打算春节之前买房的，公司已经放假了，我也从深圳回到了遂宁，发现目前开发商针对返乡置业的营销活动还挺多，房源也比较充足，很多项目还都是品质大牌，正是一个看房买房的好时机。”曾先生告诉记者。

曾先生说，他虽然在深圳工作，工作也算不错，不过沿海城市的房价依然让他觉得压力太大，而且家人也在遂宁，房价相对更平稳，可供选择的房源也不少，他想趁着年前赶紧把房子买了。他担心在等待观望的过程中房价扭头涨上去了，或者出台了什么政策，所以早买早安心。

与曾先生想在年前买房不同，在遂宁工作的林先生却一直处于观望状态。他告诉记者，他在遂宁已经工作七年了，经过多年的打拼，如今手里已有了一笔积蓄，同时也意识到，是时候在遂宁城区买套房子了。

林先生说，“近段时间，我去看了下各大楼盘的房子，发现都有优惠。但我担心现在买了年后又降价，所以决定再看看。”林先生说，作为刚需一族，当然是价钱越低越好。

专家

买房时机因人而异，择机出手

近日，记者走访也发现，售楼处看房的消费者着实不少。有些购房者态度很明确，多年的积蓄加上年终奖，再加上目前楼市促销，就想在年前安家置业。同样，也有不少购房者想等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，因此依然处于观望的状态。

对此，专家表示，就当前楼市而言，春节期间一向不是房地产销售的旺季，因此购房者完全没有必要给自己买房规定一个时间，一定要多看、多比较、多实地考察，理性购房很重要。但是从刚需买房的时机而言，春节前后都是购房的最佳抄底时机。

事实上，根据近几年楼市房价的走势与经验，春节后房价会稍有上升，主要原因就是大量的购房需求压制到了节后，造成年后市场井喷，购房竞争激烈，房源少需求量大供应相对减少，自然造成房价变化。

专家表示，春节期间是个比较好的购房时机。首先，时间相对充裕。如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性；其次，每年春节期间，很多开发商将以优惠、送礼等促销手段卖房，而且促销手段相当诱人。除了春节前买房优惠多之外，房源供应量充足选择多，也是购房者出手的一个理由；再次，春节期间看房，一般看到的是封顶的现房，能更好地了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观的考察。

因此，购房者应根据自己的实际情况，对中意的房源进行冷静分析，按照需求选择合适的时机购房心仪的房子。

（全媒体记者高婷）

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