11月楼市“温暖”收官12月上演“压轴大戏” 年末楼市值得期待

资料图片2017年即将收官，对于大多数房企来说，年底是冲刺年度销售目标的关键时刻，不少开发商加紧脚步，纷纷拿出杀手锏。特别是最近的“双11”“双12”、感恩节、圣诞节等营销节点，不少开发商抓住时机，进行开盘、购房优惠等活动。

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11月楼市热度高

据市房管处数据显示，1-11月，全市房地产开发投资159.88亿元，同比增长16.5%；商品房施工面积1122.53万平方米，同比增长6.5%；商品房新开工面积438.95万平方米，同比下降1.9%；商品房竣工面积97.05万平方米，同比下降33.2%；商品房销售面积450.819万平方米，同比增长33.9%；销售额203.73亿元，同比增长30.7%。

截至11月底，全市新建商品房待售面积约517.37万平方米，同比增长8.06%，环比下降2.2%，消化周期约15.47个月，全市新建商品住宅待售面积185.69万平方米，同比下降20.98%，环比下降9.08%，消化周期约6.5个月，开发投资增速有所放缓，但销售额依然保持了高速增长，住房的存量持续下降。

目前，市场形势比较明朗，业内人士表示，年底既是折扣力度较大的时候，也是大量优质楼盘可供选择的时候。

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年末楼市值得期待

11月时遂宁市已经是入冬的天气，楼市却并没有“熄火”，新项目的开盘，新房源的涌现，让市场上的购房需求得到充分释放。

据悉，市民陈先生刚刚在上个月出手购得了一套160平方米左右的房子。“有好的房子，当然不能错过。”陈先生说，他想换一套新房，在市场上观望了好几年了。这次看到了地段、户型、周边配套都满意的房子，他决定买下来了。

11月新房源加推，掀起了一波购房热。笔者了解到，各新楼盘的开盘现场，无不人潮拥挤。

业内分析指出，上半年，多数开发商对市场持观望态度，销售任务也未达到预期，所以到了年底，开发商只能拿出最有竞争力和产品力的楼盘进行市场对冲，进而完成销售目标。目前，市场形势比较明朗，可以说是买房的最佳时机了。

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12月楼市继续发力

12月已经过半，每年这个时候开发商都积极筹备促销活动，今年也不例外，开发商入市热情高涨，全市多个项目开盘勇闯年关，演绎楼市终极PK战。根据相关数据显示，开盘的项目多集中在河东新区、物流港等区域，供市民选择的类型也多种多样。

不断出现的楼市新产品及时补充了市场需求，开发商年前的各类营销和项目亮相活动也是此起彼伏，不少房企还推出了年末置业活动，刚需置业的人群可以关注中意楼盘的实时动态年末置业市场，不管是刚需还是改善型置业需求，可选择的房源还是较多。

最后半个月，遂宁楼市会是怎样的景象？还会延续11月的余热，继续升温或是出现年终翘尾吗？据悉，进入12月，房企将开启“年末冲量”模式，成交有望在新增供应助推下完美收官。

（全媒体记者高婷）

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