房企加大推货力度 营销活动带热市场 步入年底 遂宁楼市收官冲刺
日前，记者从市住建局房地产科获悉，1-10月，全市房地产开发投资143.4亿元，同比增长15.3%；商品房施工面积1081.69万平方米，同比增长4.4%；商品房新开工面积398.11万平方米，同比下降7.3%；商品房竣工面积67.8万平方米，同比下降52.3%；商品房销售面积379.9万平方米，同比增长32.8%；销售额172.3亿元，同比增长29.5%。截至今年10月底，遂宁市商品房库存为529.02万平方米，同比增长8.58%，消化周期约15.54个月。其中，商品住房库存为204.24万平方米，同比下降13.72%，消化周期约6.86个月，开发投资和销售增速有所放缓，住房消费依旧是市场主旋律。从数据不难看出，“银十”期间，遂宁市住房销售额增长速度攀升，取得了好成绩。
经过了“金九银十”推新热潮，11月上旬楼市的推新量有所缩减。当前，已经步入11月中下旬，2017年仅剩下一个多月的时间，各大房企纷纷进入冲刺阶段，为年底收官争取成绩加推楼盘。
步入年底楼盘活跃度提升
11月以来，楼市推新量较“金九银十”有所减少，但成交保持平稳态势。临近年底，楼盘活跃度明显提升，不少开发商加大了推货力度，全力冲刺年度业绩目标。
正黄·金域央墅目前已推出项目全部房源，其中住宅140套，户型面积在124—200平方米；天宏·凯旋城预计11月中下旬将推出新房源；山屿湖127—150㎡板式江景花园洋房在11月限量发售中……
据了解，部分开发商在前三季度就已取得了很好的业绩，在年底冲刺压力较小，有意放缓推货力度。不过仍有许多房企出于业绩冲刺的考虑，在年末之际会相应加大新品推货量，尤其是借助最近的“双十一”推出品质楼盘，铺垫年底冲量。
11月，楼市的入市量相对减少，但开发商依旧会借助周末以及“双十一”这样的时间点卖力营销，给楼市带来了热度，各个楼盘推出的营销活动吸引了不少市民捧场。
是否买房购房者想法不一
日前，在市区一家楼盘现场促销活动正在热闹上演，售楼大厅内聚集了众多置业者。而这样的活动，不少楼盘都有举行。在周末，不少楼盘都积极地聚拢人气。
有购房者认为，年底房企给出的优惠反而比较多，这给刚需购房者提供了一个好时机，不少人都选择在这个时间点买房。
市民吴先生就表示，“跟女友计划明年结婚，现在的单身公寓就太小了，上半年就在关注，但市场行情一直琢磨不透。到了年底，价格稳定了，我想趁早定下。”对于房子的选择，除了离工作地点要近，吴先生还有其他方面的考量，“我希望小区环境好一点，空闲时可以散散步，面积不要太大，最好是100平方米左右的三居室，还贷压力小点。”
但也有观望的购房者，市民杨女士就打算再等等。“从去年开始，我一直在寻找适合父母居住的房子。”杨女士想给父母买一套宜居的房子安享晚年，周边配套和小区环境是她选房时重点关注的，“绿化要好，周边最好有医院、菜场等，方便老人生活。”杨女士看了不少房子也还没选好，“不着急，明年年初还有新盘入市，明年买也不迟。年底银行放贷收紧，还是再等等。”
对此，有业内人士指出，年底是买房的好时机，因为在楼市去库存和年度销售业绩压力等因素影响下，大多数房企在第四季度都会推出较为抢眼的促销政策。因此，这个时候买房实惠比较多，市民可以趁机多参加楼盘举办的活动，挑选合适的房源。
（杨磊全媒体记者高婷）
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