11月楼市营销持续火热 人气背后仍有观望 购房者渐趋理性
山屿湖2期“欢乐购房季”活动现场楼市“金九银十”旺季已经过去，今年最后两个月的楼市走向引人关注。旺季之后，11月的购房热度逐渐降了下来，同时，今年11月楼盘入市量也相对较少，在一定程度上降低了消费者买房看房的热情。为了吸引购房者的热情，不少开发商推出新活动，为原本沉闷的楼市带来了一丝热度。
11月楼市热情不减开发商花样营销玩转淡季
进入11月，楼市逐渐入冬，开盘减少，活动也不再频繁。遂宁楼市却是一个例外，各楼盘为吸引购房者纷纷推出新活动，同时，也为即将来临的“双十一”预热。据某楼盘置业顾问表示，这段时间买房，能够得到的实惠也还是比较多的，是刚需者的购房机会。
11月5日，在山屿湖2期营销中心门口置业顾问正引领客户在签到处签到领奖品。“送了我一张中石油加油充值卡！等会还有游戏活动环节！”山屿湖的准业主张先生拿着礼品满脸笑容地说。在山屿湖2期“欢乐购房季”业主回馈活动现场，小孩子们在充气城堡里嘻哈打闹，大人们有的驻足听歌，有的进行陶艺DIY，现场一派热闹气息。
此次活动最精彩的部分是抽奖环节，在业主们的欢呼声中，抽奖活动正式开始了。从三等奖依次开始进行，依次抽出了一、二、三等奖。最后的特等奖（畅游马尔代夫）抽取环节，观众们更是热情高涨。“没抽中也没关系，今天带着父母、孩子到山屿湖来玩耍，一起看表演，做陶艺，也是一件非常开心的事情，希望开发商多多举办这样的活动，让业主们度过一个愉快的周末。”吴女士告诉记者。
除了山屿湖开展营销活动外，正黄·金域央墅也推出交10000元抵60000元的优惠，天宏·凯旋城“老带新”活动依然持续中……
楼市更加趋于稳定购房者面对优惠相对理性
各楼盘开发商为吸引客流，推出了各种各样的体验活动，各活动现场也聚集着簇拥的人群。那么，热闹过后，到底有多少人在买房？
“形式多样的活动的确吸引了很多人，但是大部分市民是来感受气氛的，真正有意愿看房买房的只是少数。”在某项目营销中心处，置业顾问这样告诉记者。
“我们也是考察为主。”在山屿湖看房的刘先生告诉记者，他通过参与多个活动，也同时了解对比各个热门楼盘的优劣势，“虽然活动玩得很尽兴，但买房子还是需要多加考虑，货比三家才行。”
不少购房者和刘先生的想法一致，买房是一件大事，绝对不会像网购那样，轻易下单，在一天之内就做出决定。对此，有业内人士分析表示，购房者在买房之前，需要通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算，得出一个合理的购房成本范围，然后和自己的购房经济规划进行对比，能够基本对接的话就可以考虑，要是超出太多就需要重新审视。
某楼盘营销经理告诉记者，十一月接近年终，应该是买房的好时机。首先，在楼市去库存和年度销售业绩压力等因素影响下，大多数房企在第四季度都会推出非常抢眼的促销政策。其次，淡季营销和即将迎来的“双十一”对于现在越来越注重营销的各大开发商来说，是一个很好的营销契机。因此，选择在这个时候买房，能够得到的实惠是比较多的。
（全媒体记者高婷）
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