一季度 房地产数据“三增一降”

□本报记者王成栋朱雪黎

4月18日的发布会上，省统计局公布了一组数据：一季度，四川省房地产开发投资额同比增长16.2%、施工面积同比增长13.5%、销售面积同比增长5.5%，竣工面积同比下降17%。“三增一降”传递出什么信息？又该如何解读？

省统计局新闻发言人、总经济师熊建中认为，结合近两年走势来看，四川省房地产市场当前处于恢复性增长区间。“一季度全省竣工面积不多，就是受去年一季度投资额和施工面积双下降的影响。”熊建中介绍，与今年前三个月相比，去年一季度参照物的基数较低。而去年下半年开始，随着诸多利好因素出现，投资额、开工面积开始出现恢复性增长，“目前，这种态势还在延续。”

从土地来看，去年四川省土地供给涨幅较大。这也给一季度房企集中开工提供了可能。房企在拿地半年后会陆续进入施工阶段，“一季度差不多就在这个时间段内。所以，前三个月的投资额、施工面积增幅较大，都是情理之中。”

销售面积增加，得益于非限购区域去库存脚步加快。熊建中透露，全省其他区域一季度在售面积增加了13.6%。

熊建中说，从数据来看，三四线城市改善型住房投资增长较快。除成都外，全省90—100平方米户型投资增长40%以上，面积120平方米以上户型投资也增长20%以上。

年内四川省房地产市场走势将如何？“总体是逐渐趋稳。”熊建中分析，去年下半年开始，四川省土地供应增幅减缓，直接影响四川省房地产市场走向，“初步判断，后三季度四川省房地产投资、开工面积还会保持一定增长，但增幅会逐步递减，保持在一个相对稳定的区间内。”

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