3幅地块出让 10余家房企竞争 四川蓝光进邕7.75亿元龙岗拿地，碧桂园底价摘兴宁东综合体地块
四川蓝光在南宁市五象新区东龙岗片区拍下的GC2018-034地块
本报记者 段柳健 摄
本报讯（记者 史小辉 段柳健）昨日，南宁市出让3幅共215亩地块，分别位于兴宁区、青秀区和五象龙岗板块，吸引了10余家房企到场竞争。最终，四川蓝光首进南宁，7.75亿元拍下龙岗98亩商住地块；碧桂园3.58亿元摘兴宁东103亩综合体地块；千方置业1.87亿元拿下凤岭北13亩商务商业综合体地块。
当天首先出让的是GC2018-026地块。该地块位于兴宁区昆仑大道以南，由两宗地组成，总出让面积约为103.6亩。地块一为38.298亩，为批发零售（商业）、商务金融（商务）用地。要求商务金融产权面积由竞得人全部自持，持有时间不得低于10年。在此期间，不允许分割转让和分割抵押。地块二为65.298亩，用途为城镇住宅，采用 “双限一竞” 方式出让，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6800元/平方米，最高地价为716万元/亩。从地块示意图来看，地块东侧有那考河湿地公园、十里花卉长廊等景观资源，规划的地铁5号线延长线也经过昆仑大道。未来，地块将占据地铁便利。当天，广西盛享碧桂园地产有限公司底价摘得该地块，总价3.58亿元。
接着出让的是位于青秀区二中西侧路以西、百花岭路以北的GC2018-027地块。该地块实际出让面积13亩，为批发零售用地，商务金融用地。建筑高度≤60米。要求零售商业占总计容建筑面积的比例为35%~40%，其余为商务。地块用地范围内须配建建筑面积不少于800平方米的托老所。出让起始价为743万元/亩。经过90多轮角逐，最终广西千方置业有限公司首进南宁凤岭北，1.87亿元拿下该地块，单价1440万元/亩，楼面地价为8640元/平方米。
最后出让的是GC2018-034地块。该地块位于邕宁区龙华路南侧，用地面积98.12亩，由两宗地块组成。要求设置幼儿园、农贸超市、文化活动站、对外开放公厕等配套设施。地块采用“双限一竞” 方式出让，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7460元/平方米，地块最高限价为790万元/亩。两个地块作为一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，出让起始价为564万元/亩。
从位置示意图上看，GC2018-034地块所在的五象新区是如今南宁的置业热区，周边路网密集，交通便捷。目前龙岗区域不断成熟，生活气息日渐浓厚。当天，经过12家房企激烈竞争，四川蓝光和骏实业有限公司以总价7.75亿元拿下该地块，成交单价790万元/亩，楼面地价3950元/平方米，产权移交住房配建面积61000平方米。
另外，计划当天出让的GC2018-035地块因无人报名遭遇“流挂”。
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