住房“购租并举”是大势所趋

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5月19日，《住房租赁和销售管理条例》开始公开征求意见。7月18日，12个城市被列为首批开展住房租赁的试点城市。此次住建部和国土部联合放招，利用农民集体建设用地建设的租赁住房。种种迹象表明，我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向“购租并举”。

实际情况是，一些热点城市已经出台计划，增加租赁住房土地供应。上海提出“十三五”期间增加70万套租赁住房；北京未来5年内计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排；广州规定，未来五年租赁住房用地计划供应825万平方米，建设租赁住房15万套。

另外，中原地产数据显示，截止8月底，已经有江苏、辽宁、四川、安徽、河南、广东、北京、上海等超过8个省及超过20个城市陆续发布了加快培育和发展住房租赁市场的意见。

此次两部门联合印发通知，利用农民集体建设用地建设的租赁住房，未来也将丰富整个租赁房市场，改善民生。

不过，全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存表示，方案能否顺利推进，关键点在于如何更好的解决农村集体用地流转的问题。我国的土地制度较为复杂，此次国土部会同住建部制定相关方案，应加上农业部联合推进才能更好得到保障。

（居周刊据中国经营报、南方日报、证券时报综合报道）

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