单元门咋是个窄道道？业主质疑买房时被欺瞒 业主：买房时置业顾问根本没提 开发商：按图施工，沙盘与实际相符

不少购房者都是春节后才知道，同在一个小区里，他们所在的39号楼单元门是一条窄道，与其他栋楼不一样。开发商则表示现场施工是按照图纸进行的，手续合规合法。

购房者：沙盘模型与实际不符

开发商：不存在任何虚假宣传

2020年，刘先生购买了位于西安市雁塔南路曲江·观山悦3期39号楼的一套房子，合同约定2022年10月交房，同时开卖的还有37号楼和38号楼。之后，刘先生就一直等待着交房。可让他没想到的是，39号楼的单元入口与另外两栋楼不一样。

前段时间，刘先生在业主群里看到，有业主谈论39号楼的单元入口非常窄，与37号楼和38号楼两栋楼不一样，群里发的照片显示，单元入口是一条窄道，这让39号楼的不少业主非常不满。几天后，刘先生到现场查看，果然和其他业主说的一样，于是部分人联合起来找开发商讨说法。

2月12日，部分业主将相关诉求提交开发商。2月17日，开发商陕西地方电力房地产有限责任公司书面答复称，曲江·观山悦项目三期39号楼4个单元入口现场施工完全按照审批设计文件实施，未做任何变更，符合施工规范要求，也不存在消防及疏散救援隐患。

对于有业主提出的沙盘模型与实际不符的问题，开发商表示，曲江·观山悦3.3期39号楼销售沙盘展示模型的单元入口与实际施工现场、政府审批的施工图纸完全一致，不存在任何虚假宣传，提供给客户的所有销售资料及案场说明均为客观真实，没有欺骗误导购房者的行为。除了相关回应，这份文件中还包括项目的相关审批手续和材料。

现场测量单元门通道

宽约1.35米长约3.75米

对于开发商的回复，很多业主不能接受。刘先生说，既然这栋楼单元入口与其他楼不一样，那么买房时置业顾问就应该告诉大家，但是当时对方却隐瞒了这个问题。另外，根据沙盘模型显示，39号楼商铺是在地面之上，所以大多业主都认为需要从商铺那层乘电梯上楼，但实际上39号楼商铺在地面之下。

另一位购房者李先生表示，他买房时曾经上楼看过，不过当时是乘坐位于39号楼北侧的施工电梯上楼的，没经过位于南侧的单元门入口，置业顾问也没提39号楼的单元门入口与别的不一样，这明显存在隐瞒、欺诈嫌疑。

2月23日下午，华商报记者来到曲江·观山悦39号楼，这里的地面位置与沙盘显示略有不同：沙盘上，行人、绿化的地面与底商在一层，而实际上地面是在底商的上面。

华商报记者通过测量发现，39号楼的单元门通道宽约1.35米、长约3.75米，行人通过这条通道才能到达电梯间。

23日，数十名39号楼的业主再次聚集到售楼部讨说法，现场业主均表示要不是别人提起，他们根本不知道单元门入口这么特殊。当天下午，4名业主代表与开发商相关负责人进行了协商，初步达成一致，双方共同指定第三方鉴定机构鉴定沙盘与现场及图纸是否相符。

刘先生认为，鉴定沙盘只是其中一方面，另外还有买房时置业顾问为什么不提及单元门与其他栋楼不一样的问题，这是否涉嫌隐瞒、欺诈。

23日下午，华商报记者致电开发商陕西地方电力房地产有限责任公司了解此事。一工作人员称相关负责人都不在，会将采访需求转达，但截至发稿时，一直未有回复。华商报记者 张成龙 摄影 强军

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