全省房地产投资结束今年以来下降趋势 施工新开工购地速度均加快
本报讯（记者王昕）今年1-4月，全省房地产开发完成投资821.02亿元，同比增长5.3%，增速比一季度提高5.4个百分点，比全国平均增速高8.6个百分点……昨日记者从省统计局获悉，随着疫情的平稳，陕西省房地产投资结束了今年以来的下降趋势开始增长，房地产施工、新开工和购地速度均在加快。
施工、新开工速度加快
2020年1-4月，全省房地产开发完成投资821.02亿元，同比增长5.3%，增速比一季度提高5.4个百分点，比全国平均增速高8.6个百分点。截至4月28日陕西省房地产开发企业复工率达92.9%，企业恢复生产50%以上情况占比达73.7%，陕西省疫情得到有效控制，全力推动房地产企业复工复产，房地产开发投资进一步回升，结束今年以来的下降趋势开始增长。
企业复工复产和新增项目的共同作用下，陕西省房屋施工和新开工速度加快，尤其是新开工面积速度明显加快。1-4月陕西省房屋施工面积23606.31万平方米，同比增长7.6%，比一季度提高0.2个百分点。其中，房屋新开工面积1299.43万平方米，同比增长18.9%，比一季度提高19.3个百分点。4月新开工项目64个，增加新开工面积257.87万平方米，占当月新开工面积的46.5%，有效拉动新开工面积增长。
房地产销售开始持续回升
受疫情影响，陕西省商品房销售面积增速在1-2月落入历史最低点，随着复工复产有序推进，房地产销售开始持续回升。2020年1-4月商品房销售面积773.19万平方米，同比下降16.2%，降幅比一季度收窄7.9个百分点，比全国平均增速高3.1个百分点；其中，住宅销售面积665.67万平方米，同比下降18.1%，降幅比一季度收窄8.1个百分点。其中，现房销售面积85.42万平方米，同比下降14.8%，降幅比一季度收窄20.3个百分点，占商品房销售面积11.1%；期房销售面积687.77万平方米，同比下降16.4%，降幅比一季度收窄6.3个百分点，占商品房销售面积88.9%。
按用途分，1-4月除办公楼外，其余用途的房屋销售面积下降幅度均在收窄。1-4月陕西省商品住宅销售面积665.67万平方米，同比下降18.1%，降幅比一季度收窄8.1个百分点，占商品房销售面积的86.1%；办公楼销售面积47.39万平方米，同比增长42.9%，比一季度回落17.1个百分点，占商品房销售面积的6.1%。
从住宅结构看，1-4月，所有结构的住宅销售面积降幅均在收窄，尤其是144平方米以上普通住宅降幅收窄明显。
商品房待售面积减少
从商品房竣工和现房销售情况来看，1-4月房屋竣工面积390.57万平方米，同比增长28.9%，比一季度提高5.6个百分点。竣工速度加快，但现房消化速度也在加快，带动商品房待售面积总量下降。4月末，全省商品房待售面积653.81万平方米，同比下降3.2%，降幅与3月末持平，比3月末待售面积减少5.76万平方米。
从资金来源来看，陕西省各项到位资金均比一季度有所提高，资金到位下降速度明显减缓。从房地产开发资金方面来看，1-4月房地产开发企业到位资金1219.64亿元，同比下降6.2%，降幅比一季度收窄9.9个百分点。
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