前三季度陕西房企投资2788.23亿元 商品住宅销售面积增长
11月20日，来自陕西省统计局的消息，陕西省房地产开发投资增速在一季度到达2014年以来的高点之后逐步回落趋稳，在以前年度的累积作用下，施工速度加快，但新开工面积速度减缓。主要受住宅销售影响，商品房销售面积增速震荡回升，竣工速度减缓作用，待售面积降幅收窄，但总体仍在小量减少；房地产企业自筹资金减缓影响房地产开发到位资金趋紧。
房企投资增长减缓购地速度下降
前三季度，房地产开发企业完成投资2788.23亿元，增长7.7%，增速比上半年回落3.4个百分点，比一季度回落16.8个百分点，比全国平均增速低2.8个百分点，全省房地产开发投资增速在一季度达到2014年以来的高点之后逐步回落趋稳。前三季度，全省有9个地市的房地产开发完成投资增速较上半年有所回落，其中榆林市、铜川市、咸阳市和延安市回落幅度较大。
今年以来全省房地产企业土地购置速度大幅下降，下降速度持续减缓。前三季度土地购置面积299.22万平方米，同比下降39.3%，比上半年收窄13.1个百分点，比一季度收窄45.4个百分点。今年以来西安市房地产企业土地购置下降幅度很大，影响全省土地购置速度下降。施工速度稍有加快，但新开工面积速度减缓。
商品住宅销售面积增长
前三季度，全省商品房销售面积2998.84万平方米，增长6.4%。其中住宅销售面积2613.36万平方米，同比增长7.6%。商品房销售额2721.3亿元，同比增长16.3%。前三季度，全省期房销售占绝对地位，期房销售好于现房销售，主要是待售面积持续减少，品质较好的现房房源减少。
住宅拉动商品房销售回升，前三季度，全省住宅和商业营业用房销售面积增速比上半年有所提高，而办公楼和其他用房销售面积增速比上半年回落幅度较大。按用途分，前三季度全省商品住宅销售面积2613.36万平方米，增长7.6%，占商品房销售面积的87.1%；办公楼销售面积136.52万平方米，同比下降6.5%，占商品房销售面积的4.6%；商业营业用房销售面积125.09万平方米，同比下降25.2%，占商品房销售面积的4.2%；其他用房销售面积123.87万平方米，同比增长59.4%，占商品房销售面积的4.1%。
大户型普通住宅销售面积增速最高
从住宅结构看，90平方米及以下普通住宅销售面积245.2万平方米，同比下降37.7%，占住宅销售面积的9.4%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积1898.73万平方米，同比增长15.3%，占住宅销售面积的72.7%；144平方米以上普通住宅销售面积469.43万平方米，同比增长21%，占住宅销售面积的18%；住宅中别墅、高档公寓销售面积29.68万平方米，同比增长5.2%，占住宅销售面积的1.1%。前三季度，所有类型的普通住宅销售面积增速较上半年有所提高，而别墅、高档公寓的销售面积增速回落。
本报记者张维
新闻推荐
本报讯（记者黄保山通讯员郭帆）陕西省委政法委日前印发关于集中对高铁沿线安全环境开展综合整治的通知，对全省高铁沿线安全环...
陕西新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播陕西正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。