杨凌：商品房成交逐年放量
农科城已成为新型城市从2016年到2018年上半年，杨凌示范区房地产投资额经历了较大波动，增长变动幅度明显。数据显示，2017年杨凌示范区房地产投资额理性回归到20.25亿元，同比下降43.51%。截至2018年9月，房地产投资额达到14.32亿元，维持了较稳定的发展。
商品房销售价格稳中有升
2014年-2018年第三季度，杨凌示范区房屋销售面积均保持在40万平方米左右。销售价格在2014年-2018年稳中有升，增长速度放缓。2014年普通住宅价格为3455元/平方米，2015年普通住宅价格略有上扬后，2016年住宅价格下跌5.71%。2017年房地产价格较上一年增长11.39%，截至2018年9月，房地产价格总体运行趋势良好，价格达到3767元/平方米。2011年，恒大地产集团入驻杨凌后发展情况良好，打造的杨凌恒大城兼容了高层住宅商业用地等各种功能的房地产产品。到2015年，只有恒大地产的恒大城项目销售状况较好，达到日均1.5套左右。
2014年-2018年商品房成交量逐年放大，增长速度较快。据统计，2014年商品房成交1735套，2015年示范区商品房成交2230套。房地产市场在2016年迎来了繁荣发展，商品房较上年同期增长69.87%。在2017年，杨凌示范区商品房成交套数4810套。截至2018年9月，示范区商品房成交套数为3688套。
2017年以后，在全国房地产市场逐渐回暖的背景下，示范区整体经济发展形势看好带来了大量住房需求，大型房地产开发企业的进驻也为示范区房地产市场注入了新的活力。2018年，绿地集团在杨凌签约及开展了绿地世界城项目，总投资约69.5亿元。随着2017年及2018年示范区房地产市场的逐步推进与发展，房地产业发展情况较乐观。据统计，2014年-2018年，普通住宅价格定基增长率为9.03%，年平均增长率2.1%。由此可见，杨凌示范区房地产市场始终保持较为平稳健康的发展。
不断扩大保障性住房建设
自2010年开始，杨凌示范区不断扩大保障性住房的建设力度，采用廉租房、公租房、限价房及棚户区改造等多种形式相结合的模式。在近几年保障房的建设发展中，积极促进已开工的保障房顺利竣工；对于已竣工的保障房，完善配套设施建设；而已经完成配套设施建设的保障房，着重进行人员的入住分配。统筹安排，协调推进，结合示范区发展的实际情况，考虑建设需要，进一步推动保障房建设。
在2014年及2015年，杨凌示范区棚户改造任务分别为888套和1019套，相比2010年，其规模大幅下降，而2016年以后至2018年9月，棚户区改造建设任务则维持在150-200套的水平上。2018年对十大棚户区进行改造，搬迁改造2710户居民，改造收回土地1501亩。改造回收后的土地将用于省道建设、生产企业建设以及公共基础设施建设，为未来示范区经济的发展起到了积极的作用。
(本版文章数据信息来自《陕西房地产业发展报告（2019）》）
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