责任央企重构西安好房标准 新西安人居价值升级向好
以史为鉴，80年代看深圳，90年代看浦东，城市的发展总给人带来意想不到的惊喜，今时今朝，西安将建成继北京、上海之后第三个国际化大都市，更已被确认为国家中心城市，大西安发展机遇空前释放。
新西安 新征程 新机遇
在“国家中心城市”机遇下，西安的发展有目共睹，2019年大西安正焕发着朝气蓬勃的气息，从招商引资、行政效能到城市建设、文明建设等方面，大西安正飞驰在向上的轨道。
今年，大西安站在“巨人的肩膀”之上再出发，细数上半年，有哪些“大动作”影响着这座城市？
中国西部科技创新港科创基地项目六月份建成交付。这意味着，在63年前交大千余名师生西迁至古都西安之后，今年，交大将再次“西迁”至沣西新城创新港，同时，也将迎来首批研究生入驻。
年初，西安与香港立讯有限公司签订战略协议，立讯全球研发中心、消费电子制造基地、汽车电子制造基地三个项目正式落户西安航空基地，建成后将成为西部最大电子制造基地。
3月起，“长安号”朋友圈持续扩大，由长安号、陆海联运、空铁联运共同形成的立体物流大通道，正在释放出强劲的“西引力”，产业在西安加速聚集，对区域经济的贡献与日俱增，“陆港霸主”逐渐显现。
今年，是西安地铁开通八周年，年底将新迎来“六线齐发，九线共建”的新机遇，大西安将更加便捷和美好。6月份，国家发展改革委批复了《西安市城市轨道交通第三期建设规划（2019-2024年）》，同意西安市城市轨道交通第三期建设规划，万众期待的环线8号线等7个项目将开工建设，届时，不仅可以改善城市的交通状况，拉大城市骨架，加快城市中心与外围区域联动，带动区域经济发展，更能提升大西安城市竞争力和综合实力。
西安北站到咸阳机场城际轻轨预计9月份开通运营，这成为陕西人最为关注的事情之一，可以说，“机场城际”实现了全世界与大西安的无缝衔接。
9月6日，京东健康西北区域总部项目正式落户西咸新区。普遍认为，西安科研实力毋庸置疑，“硬科技之都”则是产业上的经济方略。自2017年起，西安再度成为科技和互联网巨头们的“热土”：三星二期的巨资投入、华为的全球技术支持中心、阿里巴巴丝路总部、京东产业总部等先后落户，总部经济带动城市经济发展。
未来，大西安还将有更多期待，西安机场三期扩建获国家立项批复，建成交付时，西安机场将成为拥有4条跑道、4座航站楼，集公路、地铁、高铁、城际铁路等多种交通方式为一体的超级交通枢纽。
可以想见，城市的发展潜力、发展优势和机遇前景将不可估量。未来，大西安将在新机遇、新格局下达到新高地。
城市更新推动人居价值升级
西安迎来好房时代
一直以来，西安并不缺房子，只是缺少好房子。
大约2015年以前，西安房地产市场一直处于以刚需为主“缓步不前”的状态，西安楼市以本土房企为主，房屋品质参差不齐。
2017年开始，例如中大国际九号、天地源丹轩坊等单价超过4万的项目出现，引起了广泛的关注，改善产品逐渐走进大众的视野。
就在此时，全国Top30房企已悉数进入西安市场。
受规划、产品端政策频出、人居需求逐步升级的影响，今年以来，大批量改善产品纷纷亮相，万科翡翠国宾、阳光城檀悦、龙湖·景粼天序、华润置地·悦府、金辉江山铭著……
人居梦想悄然变化，此前简单的满足居住属性的房子，已不足以支撑人们对于新的居住舒适度和个性化的崭新生活方式的追求。
数据显示，刚刚过去的8月，万科翡翠国宾推出136套128-197平方米的大平层产品，销售均价20990.81元/㎡，最终369个家庭进行了意向登记，平均中签率36.86%；同样是上个月，华润置地·悦府开盘，228套134-180平方米的精装大平层，销售均价21016.15元/㎡，得到了1452个家庭的意向登记，平均中签率15.7%……
反观这些楼盘，它们有几个共性：大品牌、单价高、面积大、需要摇号还不一定能买得上。由此可见，“改善置业”正成为西安购房人群的新方向，产品升级迫在眉睫，西安好房时代即将来临。事实证明，西安已经迎来改善时代，越来越多的高品质改善型产品备受欢迎。
城记创始人聂海峰认为，首先是西安城市人口千万量级之后，城市产业和人群结构发生变化，直接带来消费结构和能力的变化。未来，西安改善型、再改型的品质消费一定会成为主流，这与消费升级是同一道理，消费升级的核心前提是消费结构、消费方式发生变化。
其次是消费模式的变化，比如，之前大家都觉得西安消费能力不够，没人到SKP消费，但其在不到一年时间创下20多亿的销售额，足以证明西安人的消费模式已经发生变化。这说明城市的消费能力和产品审美已经发生裂变。
第三，城市量级和消费模式催生城市开发水平升级，为西安带来全国性甚至全球性的产品标准，未来西安的中高端、类豪宅、豪宅高品质产品将大量涌现。
一个责任央企向古城西安的表白
重新定义好房标准
城市发展，人居升级，随着人们对居住需求的提升，究竟怎样的房子才能被定义为好房子，才能匹配城市发展，值得思考。
回看西安楼市发展，2017年前，西安住宅一直处在发展相对缓慢的轨道，特别是产品形态比较单一，以刚需型产品为主，虽有一线开发商进驻西安，但只是引入了一些“基础款”产品线，无法满足西安市民多样化个性化需求。值得关注的是，近几年，有部分房企表面上将其高端系、TOP系产品落子西安，但在落地过程中都出现不同程度“减标、降配”。随着越来越多高品质产品的出现，西安人对房子的概念更加丰富和全面，要求越来越高，对好房子的需求也越来越迫切。
“人文+、美学+、功能+、健康+、服务+、智慧+”，这是中国铁建地产用心为西安人民创造的“美好家”六大体系。
临近冬季，人们不由担心雾霾袭来，健康的空气俨然成为最迫切的需求之一。当我们都想方设法寻找净化空气的方法时，中国铁建地产在“健康＋”体系中探寻到更有利于健康居住的方式。“健康＋”体系将为业主打造一整套“7×24”全天候综合型健康生活体系，7个维度24个系统，通过高精尖的技术组合，构建全方位立体式的健康环境。
在落地“美好家”体系的西派时代项目，针对空气有更立体的解决方案：首先，坚持房型南北通透，提升室内空气流动，并结合具有自清洁能力的新风除霾系统，还在全屋设置了空气质量实时监测，守护全家人的呼吸健康；针对当前城市水质的问题，通过配置直饮净水机，减少水质问题对健康、衣物、电器的危害。此外，与日常生活息息相关的光照、噪音、饮水等方面，“健康+”都给出了近乎完美的解决方案。记者注意到，六大体系之一的“健康+”已经切实解决了居住的部分痛点，可见，承载“美好家”六大体系的西派时代项目将创造出美好生活住区的新标杆。
中国铁建地产，相信西安市民并不会陌生，就在刚刚过去的周末，中国铁建地产又为西安市民带来了一场文化盛宴——西安交响乐团大雁塔户外公演，这是中国铁建地产连续第三年独家冠名全国唯一大型城市公益演出，从城市文化站位出发，打造城市IP，用实际行动践行央企责任。
说到央企责任，中国铁建地产的渊源历史有足够的说服力，从铁道兵到中国铁建，从施工企业迈向地产开发行业，砥砺奋进七十余载，每一步都是央企的赤子之心。
今年，中国铁建地产成立华中区域公司，包含黄河流域陕西、山西、河南三大区域，首创“美好家”人居体系，以西安为蓝本，打造文化城市IP。中秋佳节，华中区域于太原首次发声，666架无人机表演点亮古城，让整个城市向上看，是对太原的告白、对祖国的献礼，更将是对龙城美好人居的承诺。
据了解，太原花语堂、西安西派时代两大精品项目将代表华中区域于近期率先亮相，坚守“美好家”六大维度考量，以中国铁建最高标准打造美好人居产品，敬献城市，相信会让人们对好房子有全新的定义。华商报记者 杜蒙 狄芳
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