集体资产活起来 农民生活富起来
徐新志在新装修的房间内给花草浇水
本报记者 胡小卫
71岁的徐新志每年都要带老伴出去旅行一次，海南、杭州、香港、泰国，从国内到国外，一年换个地方。
可是去年他们没去成，为啥没去？装修房子耽误了。
2月13日（农历正月初九），记者来到了以“商贸立村”的陕西省杨凌示范区杨陵区大寨街道办梁氏窑社区，村民徐新志正在新装修的房子里整理家务。记者看到，房间窗明几净，木地板、大沙发、立式空调应有尽用，显眼位置放着高档按摩椅，墙上都是他和老伴出去旅游的照片。“房子90多平方米，装修花了6、7万元，就我们老两口住，够宽敞了！”徐新志笑着说道。
90多平，可不是徐新志家里的总面积。家里当中一个小院子，前后两栋楼，都是三层，有十多个房间对外出租，一年租金6万多元，加上门面房租金收入，老两口一年光租金收入就有12万元。
徐新志告诉记者，以前的梁氏窑村村民靠着几亩薄田，日子过得很紧巴，连温饱都难以解决。且村容村貌“脏乱差”，连条像样的路都没有，人们一提起梁氏窑村就摇头。上世纪80年代起，村里土地因发展需要，陆续被征收开发，此时正值改革开放初期，失去土地的梁氏窑村紧跟改革步伐，先后通过“农转商”“发展集体经济”等模式，建设了杨凌首家建材市场，建材市场建成后，带动了房屋出租业、餐饮业、运输业等一批相关产业，为该村经济的发展注入了活力，农民收入节节攀升，梁氏窑村成为杨凌农村经济发展的“样板”。
如今的梁氏窑村周边商铺林立，道路四通八达，村集体资产的盘活，让村民可以“躺在固定资产上就能数钱”。“家里租房收入一年有6万元，三个商铺租金一年有5万多元，另外，老伴是退休教师，每月还有5000元的退休金，孩子博士毕业后在外地工作，就我们老两口一年收入近20万足够生活了。还是多亏了现在党的政策好，农民挣钱的门路多！”徐新志这样说道。
集体经济带动村民收入逐年攀升，村民对如今富足的生活很是满意，曾当过村主任的徐新志却又有了新想法。“村民的自建房如果盘活起来，可能比其他村集体资产的增收潜力还要大！”徐新志说，受近年来国家部委在北京、上海进行农村集体土地建公租房试点的启发，他极力建议村委会牵头，推进梁氏窑村自建房公租房改造项目。如今，该项目已经被杨陵区政府批准，正在规划中。
“到时候村民的房屋改造统一规划，统一样式，功能齐备，价格合理，成为商品住宅的补充，不仅缓解市民买房难的问题，还能大幅度增加农民收入！”谈及发展前景，徐新志很是笃定。
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