商品房待售面积明显减少 陕西房企去年投3534.67亿元盖房

本报讯（记者张维）2月18日来自陕西省统计局消息，2018年陕西省房地产开发市场在调控和其他相关政策多重作用的影响下，处于震荡调整中，房地产投资增速变动幅度较大，商品房销售面积增长回落；竣工速度减缓，影响商品房待售面积减少明显，增速回落。

2018年以来，全省房地产开发投资增速波动变化较大，在一季度回落谷底，随后一路回升，1-10月达到顶峰，最后两个月又开始回落，房地产投资增速波动大反映出2018年全省房地产市场处于震荡调整阶段，限购调控政策、人才引进政策和发展住房租赁业稳房价等相关政策相互影响牵制着房地产需求的变化，全省房地产业在震荡中寻求新的平衡点。统计数据显示，2018年，全省房地产开发企业完成投资3534.67亿元，同比增长13.9%，比2017年提高0.6个百分点，比全国平均增速高4.4个百分点。

2018年，新开工项目拉动新开工面积大幅增长，土地购置探底回升，销售面积增长回落趋稳。2018年，商品房销售面积4118.56万平方米，同比增长5.9%。其中，住宅销售面积3545.6万平方米，增长3.7%。现房存量减少，导致期房销售趋好于现房。按用途分，全省商品住宅销售面积3545.6万平方米，增长3.7%。

2018年，所有用途的商品房销售面积增速比2017年均有所回落，其中，除住宅外，其余用途的商品房销售面积回落幅度都很大，超过60%。从住宅结构看，2018年所有结构的住宅销售面积增速比2017年有所回落，回落幅度最大的是别墅、高档公寓，回落幅度最小的是90-144平方米（含144平方米）普通住宅。

2018年12月末，全省商品房待售面积726.95万平方米，同比下降22.4%，降幅扩大。受竣工速度减缓的影响，2018年以来全省商品房待售面积减少明显，降幅不断扩大，降到2011年以来的最低点。分区域来看，全省除了铜川市和商洛市，其他市（区）的待售面积比2017年末均有所减少，其中，西安市减少最多，减少139.61万平方米。

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