2018年陕西省房地产开发企业完成投资3534.67亿元

阳光讯（记者 刘珺 邓龙辉）2月15日下午，记者从陕西省统计局了解到，2018年，陕西省房地产开发企业共完成投资3534.67亿元，同比增长13.9%，增速比2017年提高0.6个百分点。商品房销售面积达4118.56万平方米，同比增长5.9%，增速比2017年回落13.3个百分点。

记者了解到，2018年以来，陕西省房地产开发投资增速波动变化较大，在一季度回落谷底，随后一路回升，在1~10月达到顶峰，最后两个月又开始回落。房地产投资增速波动大反映出，2018年陕西省房地产市场处于震荡调整阶段，限购调控政策、人才引进政策和发展住房租赁业稳房价等相关政策相互影响，牵制着房地产需求的变化，全省房地产业在震荡中寻求新的平衡点。

2018年，陕西省商品房销售面积增长回落趋稳，住宅销售面积达3545.6万平方米，增长3.7%，比2017年回落9.8个百分点。其中，现房销售面积593.57万平方米，下降2.2%，占商品房销售面积14.4%；期房销售面积3524.99万平方米，增长7.4%，占商品房销售面积85.6%。商品房销售额3407.45亿元，增长28%，比2017年回落21个百分点。其中，住宅销售额2808.78亿元，增长26.8%，比2017年回落12.9个百分点。

与此同时，受新开工项目拉动影响，商品房新开工面积大幅增长。2018年，陕西省房屋施工面积达到24618.05万平方米，同比增长4.2%，比2017年回落1.8个百分点。房屋新开工面积5451.76万平方米，同比增长27.4%，比2017年提高32个百分点。2018年比2017年增加新开工项目57个，增长17.5%。2018年12月末，陕西省商品房待售面积726.95万平方米，同比下降22.4%，比2017年12月末扩大27.4个百分点，减少209.91万平方米。

此外，房企到位资金总体趋宽松。2018年陕西省房地产开发企业到位资金4563.76亿元，同比增长17.4%，比2017年回落9.1个百分点。从资金构成来看，国内贷款386.38亿元，同比下降22%，占到位资金8.5%；自筹资金2146.52亿元，增长31.6%，占到位资金47%。

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