库存紧张推高美国房价

近日有消息称，由于供给短缺，美国多个房价指数已接近次贷危机前的高点。另外，受近期贸易争端和美联储加息等因素叠加影响，尽管抵押贷款利率仍将上扬，但由于今年美国房地产库存紧张状况难以缓解，该国房价仍面临上行压力。

据Case-Shiller美国房价指数显示，去年全美范围内可供于销售的房产数量快速减少，按最新销售速度推算，目前全美范围可供销售的房产数量仅可维持3.2个月。

过去几年，中国买家是美国楼市的购买主力，其中不少是出于子女教育的目的。在美定居的陈先生表示，和国内类似，学区房在美国也算是刚需，随着近几年低龄留学（购买学区房获得公立学校入学资格）的兴起，这类房产呈现热销的情景。

胡润投资移民白皮书显示，北美地区仍是最吸引中国高净值人群海外置业的区域。但由于人口增长和土地资源演变，房产价值正在出现分化。据陕西侨外机构的工作人员介绍，目美国西海岸的加州房价基数较高，房产投资价值已被稀释。东南部的佛州和南部的德州等地，房产价值相对算是洼地。

华商报记者李程

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