2018年陕西预计新增432.8万平方米商业面积 强劲消费力促商业地产进一步扩张
文/王艺霖
2017年，随着房地产市场的持续调控，商业地产迎来了资本的青睐，购物中心更如雨后春笋般涌现。回首过去一年，投资开发以及消费需求的演变，拉动了商业地产的快速增长，强劲的发展态势在2018年将持续展现。
A2017年商业市场不断扩张
2017年是商业市场创新求变的一年，市场对新兴消费群体需求逐步清晰，招商业态、服务体验、商业模式都开始创新，为消费者带来新的生活方式。从已开业购物中心的数量、体量、业态等各方面都得到了很好的验证。
据商务部流通发展司发布的《中国购物中心发展指数报告》显示，今年第三季度中国购物中心发展指数为66.9，环比二季度指数上升2.1，并高出荣枯线16.9，呈现出整体购物中心市场继续保持积极向上的态势。
国内消费持续强劲，利好了消费市场和购物中心市场。2017年1月-9月，社会消费品零售总额26.3万亿元，同比增长10.4%，最终消费支出对经济增长的贡献率达到64.5%。数据呈现出来的强大消费力，推动了商业地产的进一步扩展，包括香港房企在内的商业地产商都在不断抢滩布局。
B 2018年陕西拟新增53个商业项目
据赢商网统计数据显示，2018年陕西预计新增432.8万平方米商业面积，有53个商业项目即将入市，37个分布在西安。近年来，名企产品线陆续进入西安，除了2017年西安益田假日世界、华润万象城、正荣·彩虹谷、高新万达广场、砂之船奥特莱斯等的开业，2018年将迎来西安大悦城、西安SKP新光天地、西安大融城、西安悦荟广场等知名商业项目的开业。众多商业项目的入市，无疑将给消费者带来多元化的消费体验。
2018年计划开业的商业项目中，省会城市西安占37个，意味着陕西超一半的新开业项目将在西安集中亮相；除西安外，宝鸡开业项目数量占第二位，预计新开5个；汉中则有3个项目入市；咸阳和安康预计各有2个商业项目入市；延安、渭南、铜川、商洛分别有1个商业项目明年开业。
从开业商业项目体量来看，陕西小于5万平方米的商业项目共计16个，超过5万平方米且小于10万平方米的商业项目共计21个，而超10万平方米的商业项目共计16个。以此可见，待开业购物中心面积小于10万平方米的占比最大。可以看出，2018年开业的商业项目以中小型体量为主，中小型商业面积不至于面临严峻的招商压力也可以进行多元体验型业态引入，定位将更加明确，更便于服务到人，服务到家庭。从项目类型来看，2018年开业项目主要以购物中心为主。
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