今年前10个月陕西商品房销售增速减缓 90㎡以下住宅受冷落

本报讯（记者宋洁）记者29日从省统计局获悉，三季度开始，陕西省房地产开发投资速度回稳后小幅回升。前10个月全省房地产开发企业完成投资2459.68亿元，同比增长11.6%。其中，所有类型的住宅销售面积增长均减缓，特别是90平方米及以下普通住宅的销售面积，今年来首次出现负增长。

今年1-10月，全省房地产开发企业完成投资2459.68亿元，同比增长11.6%，增速比1-9月提高1.6个百分点，比全国平均增速高3.8个百分点。

分区域来看，1-10月全省有8个市（区）房地产开发投资增速均比1-9月有所提高。其中，渭南市和杨凌示范区提高幅度较大，超过10%；西安市占全省房地产投资比重最大，投资增速提高受西安市影响较大。

同时，房屋施工和土地购置增速减缓。1-10月，房屋施工和新开工增速持续减缓。房屋施工面积22646.78万平方米，同比增长5.2%，比1-9月回落0.1个百分点。房屋新开工面积3280.13万平方米，同比下降11.9%，降幅比1-9月扩大0.6个百分点，下半年以来全省施工和新开工增速持续回落，尤其新开工面积增速回落幅度较大，同比负增长并且降幅持续扩大。

今年1-10月商品房销售面积2868.16万平方米，同比增长18.9%，增速比1-9月回落3.6个百分点，比全国平均增速高10.7个百分点；其中，期房销售面积2408.11万平方米，增长17%，增速比1-9月回落5.1个百分点，占商品房销售面积84%。同时，商品房销售额1901.75亿元，增长42.6%，比1-9月回落3.9个百分点。

按用途分，1-10月，陕西住宅和其他用途的房屋销售面积增长减缓，而办公楼和商业营业用房销售面积增长加快。从住宅结构看，1-10月，所有类型的住宅销售面积增长均减缓。其中，90平方米及以下普通住宅的销售面积小于去年同期，今年来首次出现负增长。

据悉，90平方米及以下普通住宅销售面积499.07万平方米，同比下降0.7%，占住宅销售面积的19.5%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积1658.43万平方米，同比增长14.7%，占住宅销售面积的64.9%；144平方米以上普通住宅销售面积398.6万平方米，同比增长32.9%，占住宅销售面积的15.6%。住宅中别墅、高档公寓销售面积62.04万平方米，同比增长56.9%，占住宅销售面积的2.4%。

从商品房竣工情况来看，1-10月房屋竣工面积1827.9万平方米，同比增长28%，比1-9月提高14.3个百分点。10月末，全省商品房待售面积952.82万平方米，同比增长22%，比9月末回落0.1个百分点，增加16.77万平方米。由于竣工速度加快，10月末商品房待售有所增加。

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