购房者遭遇“一房多卖” 10间门面房卖给了18个人

业主统计“一房多卖”的情况李先生买的门面房遭遇“一房多卖”

“存了半辈子的钱，好不容易买了间门面房，没想到被骗了。”昨日上午，在永新路南口的新都花园小区门口，十几位业主为房子的维权问题一筹莫展。三年前，他们所购买的门面房，竟被“一房多卖”。目前，开发商相关负责人不露面，大家不知道该找谁讨说法。

同一商铺卖给多个业主

说起这事，业主李克军气不打一处来。他说，2014年8月，红庙坡村二组对外公开销售永新路新都花园2号楼一楼现房商铺。当时，他考虑到价格合理又离家较近，便签订了房屋买卖合同，全额缴纳了购房款。

“一平方米售价为14207元，我买了一间20平方米的门面房，一共交了29万余元。”李先生说，合同上规定，所有商铺前三年归开发商管理，对方每年支付给买受人10%的租金。2016年，他去找开发商要租金时，发现了一个令所有业主感到震惊的事情：同一门面房，名下竟然有多位业主。李先生了解到，自己所购买的这间门面房，在2014年8月份，同时期还卖给了名叫王花便和孙高敏这两个人。大家签订的房屋买卖合同上面所盖公章、私人章也一致。得知这个情况后，大家这才发现自己被骗了。

一位来自杨凌的业主花费170多万元，购买了两间商铺，也遭遇“一铺多卖”。61岁的屈师傅所购买的三间商铺也遭遇相同情况。“我们统计了一下，10间门面房，卖给了18个人。其中，有的是‘一房二卖\’，有的是‘一房三卖\’。购房款及租金合计1200多万元。”屈师傅说，他们都是做小生意的，有的还是打工借钱买的商铺，挣钱都不容易。为了解决这事，他们都不能正常工作和生活。但是一直到现在，他们还是联系不上开发商相关负责人。

开发商负责人始终未出面

李先生说，从去年开始，他们多次联系开发商相关负责人，要么电话无人接听，要么对方声称自己生病住院，一再推脱。

李先生递给记者一份他们与开发商签订的房屋买卖合同。合同上出卖人是西安市莲湖区红庙坡村第二小组永新苑新都花园，法定代表人是陈建群，合同保证人是陕西宝通置业发展有限公司何晓平。合同上规定，买受人所购的商铺自买房之日起，委托出卖方统一进行经营管理，包括统一对外招商，委托期限为三年。出卖方向买受人保证，三年内，所购商铺具备办理产权证的条件。若三年期满，未能具备办理产权证的条件，出卖方须在五月内全额退还买受人所支付的购房款。

“另外，按照规定，出卖方每年支付买受人购房款的10%作为租金。但是，目前只有个别业主拿到了这笔费用。”李先生说，“对方违约不说，还找各种理由拖延、欺骗、敷衍我们。到最后，玩起了失踪，更换手机号码来对付我们。合同上规定，今年8月份就是交房时间，现在交房时间都过了，出卖方既不给租金，也不给交房。”

街办联合村委会进行协调

昨日中午，记者来到红庙坡村社区。社区主任白永说，陈建群是红庙坡村二组组长。据他了解，陈建群本人与出售门面房这事没啥关系，至于合同上盖的是陈建群的私章问题，他也不清楚是怎么回事。目前，他已经联系上了陕西宝通置业发展有限公司何晓平。“这事还在协商中，只能一步步解决。”白永说。

红庙坡街道办事处党工委副主任闫德强说，新都花园的问题，业主反映两个问题，一是租金问题，二是“一房多卖”问题。开发商将400平方米的门面房卖给了业主，合同约定由开发商统一经营3年，每年按房价的10%返还租金。他们了解到的情况是，第一年的租金已经返还给业主了，第二、三年没有返还。

“我们多次协调，召开协调会、对接会、研判会，找村委会，找开发商商量解决办法，多次给业主做疏导工作。初步进展是：目前，开发商同意将门面房交还业主自己经营，所欠租金分批分期偿还。”闫德强说，下一步，他们也将继续加大协调力度，争取早日解决。至于“一房多卖”问题，他们将帮助业主通过法律渠道解决。

文/图记者刘晓云

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