镇安东方明珠小区： 无障碍通道变成台阶式小道 业主外墙漏雨多年没有人管
“楼内无障碍通道成了台阶式狭窄的小道，老人小孩出行极为不便，外墙漏雨多年也没有人管……”镇安东方明珠小区业主很无奈。
业主：无障碍通道被占出行不方便
近日，镇安县的蔡先生向华商报-二三里资讯反映称，2013年，他在位于镇安县永乐街道办事处文卫路上的东方明珠小区购买了一套商品房，同年入住。后来通过查看房屋设计图纸发现，一、二单元的无障碍通道被开发商陕西唐貌房地产开发有限公司私自占用，导致业主通行出入口与原设计位置不符，成了台阶式狭窄的小道。“无障碍通道有了障碍，老人小孩出行很不方便，尤其对消防应急增加了障碍。”
据蔡先生介绍，8月20日，该小区一位姓陈的业主曾就无障碍通道和其购买的房屋南侧墙面漏雨问题，向镇安县住房和城乡建设局进行过反映。
9月23日，镇安县住房和城乡建设局发函责令开发商限期整改，责成按照原设计要求恢复无障碍通道功能，并配置统一格式的引导标识牌，加强无障碍设施的日常维护和管理，杜绝占用或在无障碍设施上设置障碍的现象，并尽早就房屋漏雨问题达成协议尽快实施修缮，但目前开发商仍无动于衷。
住建局：开发商牵涉数起诉讼“失联”
住建局下发了整改函，但开发商并没有整改，此事就这样结束了？
12月6日，记者联系了陕西唐貌房地产开发有限公司法人徐全臣，其称该楼建好已超五年，超过了施工方负责的年限，外墙漏雨业主应该先找物业，再通过物业找房管局，动用大修基金进行修缮。对于无障碍通道，徐全臣称，早些年设计楼时都没有设计残疾人通道，全部是台阶式的。在该楼建好三四年之后，才要求建楼时要预留无障碍通道。
8日，小区物业——陕西唐和物业服务有限公司周经理称，他们公司接管该小区时，通道就是现在的样子，对于开发商是否占用无障碍通道并不清楚。关于住户反映房子漏水，物业已经和开发商沟通了，准备给修缮外墙。
12日，镇安县住房和城乡建设局房产管理科股长吕某称，群众反映的问题确实存在，漏雨发生时（2017年）楼房还没有过五年质保期，开发商答应给修，但一直没有修，拖过了五年质保期。陕西唐貌房地产开发有限公司相关负责人牵涉几起诉讼，该局工作人员多次给其打电话不接，发信息不回，由于没有办公地点，也找不到人。
对于开发商为什么改变无障碍通道，吕某称，时间久了他也不是很清楚。“应该是峻工的时候，楼后面那条路没有修通，就从前门进。通道还在，但是由于前面开了一个门，后面的门被开发商锁着没有打开。”“我们也不能强行开另一个门，毕竟那是属于开发商的财产。”
12月10日，徐全臣发短信告诉记者，已商定由物业牵头，组织协商几方来解决业主所反映的问题。华商报记者 程娟 文/图
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