上海又有2宗租赁住宅用地成交 徐汇新添584套租赁房

3月28日，澎湃新闻从上海土地市场获悉，3月，上海再有两宗租赁住宅用地成交，可以提供2277套租赁住房。

其中，上海中建东孚投资发展有限公司竞得松江区中山街道SJC10032单元10-07号地块，成交总价4亿元，该地块东至中创路,南至空地,西至新开河,北至施园路，出让面积6.27万平方米，容积率1.8，至少提供1693套租赁住房。

据上海链家松江地区门店介绍，工业园区内不少单身人士居住在宿舍中，租客多以家庭为单位，园区西侧的中山文化苑是他们租住的主力小区之一，同时，也有部分租客租住在园区东侧的新桥地区。中山文化苑的60多平的一房一厅是较受这类客群青睐的房源，一般月租在2000-2500元。此次推出租赁地块的规划套均面积，也与这类客群的需求相仿。

上海任徐置业有限公司竞得徐汇区康健新村街道N5-03地块，成交总价3.02亿元。该地块东至N05-04地块,南至漕河泾港,西至N05-02地块,北至漕宝路，出让面积1.31万平方米，容积率2.7，至少提供584套租赁住房。

据上海链家周边门店介绍，目前，漕河泾地区工作人士主要租住在附近的田林、康健、古美等板块，由于园区租客群体的多样化，其需求也是相对多样化的。一般单身人士会选择合租二房、三房房源，或者租住一些40平方米以下的老式小区房源；夫妻租房则较为倾向于50-70平方米的一房房源。此次出让的租赁地块，最大套均面积为60.4平方米，具备针对不同需求作出相应调配的空间。

在此之前，上海已经成交8宗租赁住宅用地，规划建筑面积超过37万平方米，最近的1月16日成交的5宗租赁住宅用地。

其中，松江区工业区SJC10024单元09-10号地块由上海新松江置业（集团）有限公司竞得。该地块出让面积22346.3平方米，容积率1.8，起始总价14440万元，未来至少提供805套租赁房源。

杨浦区平凉社区03F3-02地块（平凉街道44街坊）则由上海卫百辛（集团）有限公司竞得。该地块出让面积5867.1平方米，容积率2.2，起始总价9331万元，未来至少提供318套租赁房源。

上海市北高新集团不动产经营管理有限公司竞得3宗位于静安区市北高新技术服务业园区的地块，分别为静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-01地块、15-02地块和02-16-A地块。

澎湃新闻整理来自上海土地市场的数据显示，自2017年7月上海成交首宗租赁住宅用地以来，已成交27宗租赁住宅用地，合计出让面积约76万平方米，规划建筑面积174万平方米。

上海链家市场分析师赵葆根表示，按照《上海市住房发展“十三五”规划》，十三五期间，将新增供应租赁住房4250万平方米、约70万套。

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