大型房企角逐合肥县域市场
本报讯（记者 郜征） 3月最受关注的土地拍卖昨天下午如期举行，8块地共864.04亩在激烈的竞争中成交，总价71.85亿元。一个有别于前几次的特点是，昨天的土拍现场大多数居住地块都有超过10家房企竞争，尤其是新站、肥东的连体地块。而肥东长临河镇一块用于博物馆建设的地块，4家企业在25分钟内轮番出价厮杀。
昨天地块中，肥东县临近合肥东城的居住用地颇为热门。肥东17-2、3号连体地块虽地处撮镇，但离长江东路不远，离合裕路也较近，就在瑶海区与肥东县交界边缘，可谓离市区较近，且两块地出让面积总计也超过220亩，在该区域属于大地块。正是由于上述地块的吸引力，再加上低于滨湖等传统热门区域地块参考价格，竞拍门槛也较低，昨日上午有30多家房企到安徽合肥公共资源交易中心领取了参拍号牌，其中不乏一家房企拿多个号牌的情况。在这些房企中，既有保利、万科、融创、中海、文一、碧桂园等全国一线及省内一线房企，也有来自苏州、南京等城市的江浙房企欲再次拿地，还未开拍已硝烟弥漫。
果然，下午肥东两连体地块第一批拍卖就引来诸多房企，两块地现场竞拍房企分别达到11家和18家。 14:30开始拍卖，10分钟后，肥东17-2号地块11家竞买人就全部进入书面报价阶段，一次性加价就要10万元/亩，按照该地块134.02亩的出让面积，加一次价总价就要增加近1400万元。虽是在房地产市场限购、限价阶段，但阻止不了房企拿地的决心。 15:03，该地块书面报价结束，最终中海地产以12.33亿元，单价920.01万元/亩价格竞得。而在另一个拍卖室内，肥东17-3号地块引来18家竞争，最终也是中海地产竞得。
至此，中海地产正式进入肥东县市场。这也是继万科之后，国内大牌房企再次布局县域市场。房地产界人士认为，虽然2块地都在撮镇，但随着合裕路的开通，这个区域已经被纳入合肥东部城区发展之内。但房企要注意的是，此次成交楼面价基本上在7000元/平左右，未来卖1万元/平就已有可能触及区域限价红线，对房企的规划营销是一个考验。最近几天国内诸多城市加码限购，对于肥东市场来说，唯一的变数就是合肥限购是否会扩到县域。
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