买房选楼层注意这几点

来宾日报 2020-10-01 06:57 大字

很多人都知道买房是件复杂的事情，房价如此高，所以在看房子的时候会很谨慎，因为害怕买到的房子没有升值空间，不适合居住等。当你买房时，通常先决定住在哪个城市，这与你的事业和家庭有关。当你决定了城市，就会开始找房子。经过仔细选择，你会考虑适合的房子和合适的楼层。

民间有“买单不买双”这一说法，什么是“买单不买双”？所谓“买单不买双”，就是可以买单号楼层就不买双号楼层，这主要是因为人们不喜欢的楼层以双数居多，比如2、4、6、8、14、18层。2楼属于低楼层，通风采光条件与一楼无异，没有附赠面积，所以不买；4楼、14楼会给人不吉利的心理暗示；8楼有“七上八下”的说法，不受生意人待见；18楼是个备受争议的楼层，喜欢的人觉得寓意着“要发”，不喜欢的人觉得数字不吉利，以后者居多。

选楼层时注意两点

1.重视通风、采光

房屋通风采光条件不仅影响居住体验，且对居住者的身体也有一定影响，而在二手房交易中，通风采光差的房屋是不受欢迎的。虽然很多社区按照规定都做到冬至日一楼的采光不能少于1小时，但1小时够吗？

过去人们认为1个小时远远不是正常住宅的照明需要，良好的地板照明应该保证超过6个小时才是正常合理的，黄金地板其实是为照明条件。

黄金楼层的选择公式：N÷2+1，N是总楼层数，总层数除以2，然后依次向上数。黄金楼层就从这个楼层开始，一直延续到次顶楼，当然要注意避开“腰线层”和“设备层”。

2.理性对待一楼和顶楼

对于一楼和顶层，很多人有不同看法：有人说一楼最短，有很多障碍，通风和照明条件差，蚊子和昆虫多，不安全，噪音大，不适合居住；顶楼夏天像蒸笼，冬天很冷，且不应该买屋顶，因为它会漏水。

然而有人说，一楼便于日常出行，有充足的供水，一旦发生事故，可以迅速逃离。还有一个小院子，可以用来种植蔬菜或鲜花，并有一个大的活动空间。

顶楼通透面积大，视野好，采光通风条件好，且现在的防水保温技术很好，没有渗漏和室温高的问题。公说公有理，婆说婆有理，建议买家根据小区的实际情况和家庭的需求理性分析选择。

买房子怎么选择位置？

1.要考虑公司在什么位置。如果离得太远，上下班不方便。

2.父母住的位置。如果住得近一些，照顾父母就会方便一些，看望父母的频率自然也会更高。

3.考虑能负担多少钱。在哪里可以买房子，包括首付款、贷款和其他方面。

4.闹市区交通、购物等方面会更好，但空气会更差，房价会更高。

5.如果是着急入住的就要考虑现房，如果不急可以考虑期房，地铁沿线也是不错的选择。

6.千万要避开污染严重的地方，周围有工厂的房子不要买，对身体影响很大。

综上所述，“买单不买双”的说法没有理论基础，每层楼都有其优缺点，购房者需要结合自己的实际情况理性分析，不盲目相信所谓的规律或经验。

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