“楼塌小区反暴涨”再证“房住不炒”重要性
深圳罗湖区一居民楼昨日发生沉降倾斜，所幸未造成人员伤亡,事故初步研判为建筑桩基础被腐蚀发生破坏所致。事件发生后，在售楼平台上一些房屋中介公开表示事发小区二手房价上涨。记者随后通过售房平台联系多名房屋中介，对方称该小区二手房价格的确因沉降倾斜已上涨，其中一套原价为370万的房子涨到450万。（8月29日《新京报》）
眼见着楼房塌了，眼见着房价还涨上去了，发生在深圳罗湖区的倒塌房屋价格，一天暴涨80万，让人大呼看不懂。
为安全起见，小区目前禁止居民进入，可见该楼房的确存在危险，但这并不妨碍房屋中介销售人员的大肆炒作。在事故现场附近，有房产中介人员身挂宣传牌，收购同小区二手房，在一些房产交易网站，事发小区附近的不少房源都打上了“拆迁已动工”“拆迁物业”“房子倒了，坐等拆迁”等标签。利用房屋倒塌的“不幸”来炒作“旧改拆迁”概念，一些人为了炒房真是无孔不入。
然而，仔细分析该小区的房龄、倒塌原因及相关拆迁、入户政策，就会发现此种交易的不确定性乃至风险。经过专家组初步判断，该建筑是由于灌注桩基础、暗渠，土层、水流等多种因素的常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。
直白点说，楼房倒塌的原因比较复杂，要厘清责任方、赔偿责任、重建方案等需要比较长的时间准备。失去居住功能的房屋能否交易就是横亘在买卖双方之间的第一难题，而“你买了瞬间就可以变成拆迁户”也可能只是忽悠买方的夸大之词。因此，买方切不可被房屋中介的广告给忽悠了，别一心想着炒房牟利，却不小心被暴涨的房价“套”住了。
“楼塌小区反暴涨”凸显炒房乱象。近些年来，为了推销房产，房产中介用尽心机卖力推销，从只是一个过道的“学区房”到各种虚假宣传，黑中介布下的买房、租房陷阱随处可见，令人防不胜防。“倒塌房屋反而涨价”便是最明显的例子。
这就需要相关部门充分履行监管职责，制定科学的善后方案的同时，对于随意散播虚假信息、大肆宣传“利好”却不提示风险、甚至有意歪曲房屋政策以牟利的机构和人员要予以及时监管，严厉查处违规行为，真正落实“房住不炒”政策，规范房地产中介市场秩序，切实维护群众权益。 （斯涵涵）
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