公摊系数对购房者有什么影响?
公摊系数是衡量舒适度的参考指标之一，公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。如果公摊系数越大，则套内建筑面积越小，房屋购买价值越低；公摊系数过小，则会影响购房者的居住舒适度。
居住舒适度。在一栋楼总建筑面积一定的情况下，开发商增加套内建筑面积，势必要压缩公摊面积，如果公摊面积过小，则公摊系数越小，则公共空间例如楼梯、电梯、大堂等公共面积也会变小，居住的舒适度会打折扣。
若公摊系数越大，公摊面积大，套内建筑面积越小，可供购房者实际使用的面积缩小，居住舒适度同样会被打折。
购买价值。公摊系数越大，房屋购买价值越低。同样是一套总价400万元，建筑面积为100㎡的房子，A号楼公摊系数为10%，B号楼公摊系数为15%的两套房为例，观察公摊系数的数值大小，可看出公摊系数对房子单价（以套内建筑面积计价）的影响。公摊系数影响房屋的购买价值，公摊系数越大，房屋单价越高，购买价值越低。
记者 张一帆
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