“三乡工程”唤醒“沉睡的乡村”
■本报记者刘刚
去年年初，武汉市在深入调研、总结典型经验的基础上，提出了大力实施以 “市民下乡”“能人回乡”“企业兴乡”为内容的“三乡工程”。 “市民下乡”，就是鼓励和引导市民下乡过田园生活，租赁农村空闲农房和闲置资源，增加农民财产性收入，把城市文明带到农村；“能人回乡”，就是鼓励和引导在外创业有成的能人，返乡创办实业，反哺家乡建设，盘活当地资源，促进农民就业增收；“企业兴乡”，就是鼓励和引导有社会责任感、有经济实力的企业到农村投资兴业，发展股份合作经济，带领农民多方面增收致富，推动农村整村改造发展。
10月24日-26日，本报和《长江日报》、《北京日报》、《贵州日报》、《成都日报》、《沈阳日报》等全国12家党报代表组成的武汉“三乡工程”走访团，实地考察了武汉“三乡工程”的多个典型乡村，亲身感受到“三乡工程”实施一年多来武汉乡村发生的巨变。
小朱湾：
“三乡工程”的发源地
小朱湾坐落于武汉市江夏区五里界梁子湖畔，距离武汉市区20公里。这里曾是一个只有32户人家，名不见经传的“空心村”。10月25日，记者走进小朱湾，感觉到这里“乡村风”与“设计感”并存，透着一种让城市人向往的“慢生活”格调。据武汉市农委负责人介绍，小朱湾是“三乡工程”的发源地，是市民下乡的典范。
去年5月，武汉市民叶仙慕名来到了小朱湾，她立即被曲径通幽的村湾环境、古色古香的建筑风格、风格古朴的大小院落深深地吸引住了。当获悉武汉市正在推进市民下乡活动，政府还出台了一系列鼓励市民下乡的政策后，叶仙当即拨打了村支部书记的电话。根据自己的喜好和经营方向，她选定了农户陈彩霞家的两栋农房和小院，把两栋房子改建成了咖啡民宿——沐楚客舍，旺季每月经营收入可达6万元。
目前，已经有9家团体组织和市民入驻小朱湾。农房租期一般5-10年，年租金约1万-7万元。通过市民下乡租赁空闲农房，不仅增加了农户财产性收入，还吸引在外务工的村民纷纷回乡创业就业，带动村民年均增收8000余元。
杜堂村：
回乡能人让乡村变成景区
在武汉市黄陂区杜堂村，荆楚民居美丽乡村与木兰花乡景区交相辉映，是武汉市“三乡工程”能人回乡的样板。 “木兰花乡”景区自去年3月底对外营业以来，接待观光游客超过20万人次。说起杜堂村的巨变，不能不提到村党支部第一书记葛天才。
杜堂村原是一个经济落后的小山村。 2014年，杜堂村引回本村能人武汉万中集团公司董事长葛天才，回村投资建设美丽乡村、打造旅游景区。他先后投资3亿元，对该村5个自然湾257户实施美丽乡村建设。公司先后流转该村及邻村土地近7000亩，建设木兰花乡景区。
葛天才告诉记者，“三乡工程”实施后，由公司牵头，带领113户村民成立杜堂村旅游专业合作社，通过评估，村民空闲农房按每平方米1600元的价格入股合作社，公司再投资对房屋进行统一设计、统一装修、统一管理，由合作社招商，市民下乡投资创业，经营农家乐、民宿、文创、商业等。农户按照入股10%保底方式进行分红，上不封顶，以保证村民利益。去年年底，1088位村民共同分享了520万元的红包，户均年分红两万元左右，加上村民打工收入、土地流转收益等，带动村民户均年增收6.2万元，带领40名贫困户成功脱贫，增加村集体收入30万元以上。
花博汇：
企业兴乡建成“网红小镇”
在娇艳的百合、怒放的金菊等几百万株鲜花组成的花海旁，小桥流水，一栋栋法式木屋若童话小屋，哥特式的钟楼准点发出悠扬钟声，这就是武汉市蔡甸大集街天星村的花博汇。
花博汇由武汉阅景汇公司投资兴建，负责人许江多年从事房地产开发，他看好蔡甸区的区位优势和招商引资的优惠政策，决定在乡村重新创业。
花博汇利用原有村湾、农田、山水资源等优势，坚持农业与第三产业相结合、农用地流转与房屋流转相结合、存量房再利用与创意设计相结合、基本农田保护与美丽乡村相结合，打造集花卉旅游观光、创意农业体验、田园养生度假、亲水休闲游乐等功能于一体的田园综合体，满足城市人回归田园、乡野度假的需求。
许江告诉记者，目前项目带动周边村落村民就业，主要从事花卉种植、清扫保洁、餐饮服务等，年人均增收4万元以上。
靠山小镇：
大学生农业创客的聚集地
靠山小镇所在的武汉市新洲区仓埠街，始名“骑龙镇”，距今已有2000多年。去年刚刚大学毕业的邓琪，带着将互联网概念融入远郊农村的初心来到这里，租下一栋农房，创立了“牛汇科技”。
为什么会跑到远离武汉市区的农村创业呢？邓琪说，“小镇虽然在市郊，但交通便利，而且相比城里的高创业成本，这里前5年房租全免，还提供5000元的装修补贴。加上没有竞争对手，公司虽然创立时间不长，通过在网上代销当地农产品，每月纯利润也可达两三万元。 ”
靠山小镇以盘活利用农村空闲农屋支援为核心，助推“百万大学生留汉”工程。同时小镇综合运用了政策、资金、服务等多种手段，为大学生和返乡人士创业提供了多方面的帮助，并将现有的空闲农屋，用于“市民下乡”租给下乡企业。小镇目前已经引进20余家农业4.0、科技创新、文化创意和众创空间企业入驻。通过引进这些新型企业，全村已有20户农户签约租房协议，户均增收6000元。
（图片由通讯员谭远壁提供）
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