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“一个机关工勤人员,怎么买得起这么多房子”起底南昌“房爷”

甘肃经济日报 2016-11-18 00:00 大字

徐林保位于双岭村的老家,红色的小楼在村中独一无二红色的。

徐林保在海域香廷小区的部分物业明细,背景是该小区的商铺。

南昌市检察院初步查明,徐林保及其家人名下在南昌的房产共计149套。公安机关正在调查徐林保及其女婿龙跃武涉嫌集资诈骗的线索,后者已被批捕。

多名债权人告诉记者,龙跃武多次表明,他的岳父徐林保是“检察长”,拥有多套房产,实力不容小觑,不可能欠钱不还。但南昌市高新区检察院对媒体说,徐“只是一个有编制的普通工勤人员”。

“已曝光的上百套房产主要是写字楼和商铺,徐林保属于典型的炒房,因此不存在限购一说。对银行来说,炒房者的融资总额是没有上限的。”

拜女婿所赐,又一位“房爷”浮出水面。徐林保,南昌市高新区检察院工勤人员。因为女婿龙跃武欠钱闹失踪,许多债权人组成“讨债同盟”展开追寻,无意中发现,拥有公职身份的徐林保名下有数百套房产,并疑似龙跃武背后的指使者。2016年9月30日,部分债权人在网上发布举报信《南昌高新区检察院徐林保被曝有380多套房身家数亿》。

多数债权人指出,之所以举报徐林保,是因为银行账单表明,龙跃武有1.6亿元资金流向了徐林保家人的公司,“高度怀疑徐林保让女婿龙跃武拿做项目当幌子,用我们债权人的钱炒房”。11月3日,南昌市检察院发布初步查明情况:徐林保及其家人名下在南昌的房产共计149套。徐家人对媒体的说法是,买房资金来自徐林保早年下海经商所得。

根据上述通报,徐林保已被停止工作,龙跃武已被检方批准逮捕。目前,检察机关已将反映徐林保、龙跃武涉嫌集资诈骗线索移交公安机关,公安机关正在调查。

记者拨通徐林保的手机,但对方并未接听。

不领证的婚姻

53岁的徐林保出生于南昌市新建县(现为昌北经济开发区)双岭村,兄弟姊妹5个,他是老大。在双岭村一处山脚下,徐林保老宅格外显眼,红色的院落,同样红色的三层小楼。

双岭村多名村民向记者透露,徐林保早年从事花卉苗木生意,生意做得不错,后来听说去了检察院,与村民关系一般,“逢年过节开着宝马回村,也不打招呼”。

根据债权人向记者提供的一份简历,徐林保1981年在江西省医药物资劳动服务公司工作,1985年起在新建县多个政府岗位上任职。1992年11月至1994年2月,任江西省鹰潭市城市园林开发总公司总经理(属于辞职下海经营承包制)。1994年3月,重新进入检察系统工作,在鹰潭市检察院、江西省检察院等单位任过职。

徐林保的四弟媳妇刘娟说,徐林保共育有5个子女,与前妻有1个女儿,与毛发英又生了3女1男。5个子女出生于1986年至1995年前后。被债权人追寻的女婿龙跃武,娶的是徐林保与毛发英的女儿徐婷婷。

出生于1989年的龙跃武,是昌北经济开发区瀛上村农民,初中没念完便辍学,学过一段时间挖掘机,又学了修车,跟朋友开过修车行。龙跃武的叔叔龙旦说:“十五六岁的时候,他跟徐林保的女儿徐婷婷谈恋爱,当时家里人都反对,觉得年龄太小。”

即便如此,两个年轻人还是走到了一起。2010年,徐、龙两家订婚,两年后,龙跃武和徐婷婷结婚,之后两人很快生了一个女儿。婚后,龙跃武对岳父徐林保十分敬重,言听计从。每年春节,龙跃武都置办年货,在徐林保家过年。

匪夷所思的是,龙跃武和徐婷婷两人自始至终没有领取结婚证。记者获取了一份《无婚姻登记记录证明》显示,2014年9月5日,徐婷婷曾到南昌市红谷滩新区婚姻登记处开证明,证明自己2010年3月至2014年9月没有结婚记录。

徐林保的四弟媳妇刘娟参加了两人的婚礼,她也是后来与龙跃武产生债务纠纷,才得知两人没有领证。2015年春节,徐家兄弟一起吃饭时,刘娟夫妇曾向大哥徐林保讨要借给龙跃武的钱,徐林保大怒,“他说,向你们借钱的是龙跃武,不关我什么事。毛发英也说,你也不要问婷婷,我们婷婷跟龙跃武也没关系,又没打结婚证,法律上都不承认。你活该被骗。”

多名债权人表示,徐林保与毛发英也没有领结婚证。在他们看来,不结婚主要是为了方便转移资产。

女婿的“大项目”

2015年5月27日,龙跃武挂断讨债人黄华的电话后,从此再也联系不上。之后,越来越多的债权人聚集到龙跃武的公司楼下,结成“讨债同盟”。

在南昌从事苗木生意的刘国伟2014年下半年跟龙跃武有了业务往来。彼时,开装饰工程公司的龙跃武,给人的印象都是“动辄以千万计的大生意”。

刘国伟向记者表示,龙跃武说他承接了南昌象湖湿地公园园林绿化工程苗木采购项目,愿与之开展合作。

双方随即签订合作协议书,约定由刘国伟提供苗木,并向龙跃武支付600万元保证金,保证金在2015年2月5日前返还,逾期不还龙跃武将赔偿双倍保证金。然而,支付了600万保证金后,刘国伟却发现,这个苗木项目一直不能开工。保证金到期后,龙跃武也拒不归还。

刘国伟这才觉得不对劲。他告诉记者,事实上,龙跃武根本没有拿下这个项目,这更像是一个为他设下的局。“象湖湿地公园是南昌当地知名的大工程,龙跃武曾安排人假扮湿地公园项目部经理,对我说苗木项目已经给了他。”

刘正花同样有过类似遭遇。2014年9月,龙跃武告诉刘正花,他承接了南昌象湖湿地公园整体改造工程和浮梁县住宅开发工程,让对方借款2100万元给他,约定借款期限一个月,月利率2%。但一个月后,龙跃武以生意周转等各种理由,拒不归还本金和利息。刘正花从此也踏上讨债之路。

生意人黄华也栽在“象湖湿地公园工程”上。最初,龙跃武先是向黄华借了100万,借期10天。七天后,龙跃武连本带利还了他103万,让黄华“吃了点甜头”。几天后,龙跃武多次向黄华借款410万元,之后便再也没还。

多数债权人表示,龙跃武借款时,要么施以小恩小惠取得借款人的信任,要么以大工程大项目合作作为诱饵,让借款人投资。根据债权人的自发统计,目前有近百人借款给龙跃武,总额超过1.3亿元。

亲戚也没被放过。龙跃武的叔叔龙旦告诉记者,龙家亲戚有三十多人借给龙跃武2800余万元,徐林保的四弟徐小保借给龙跃武40万元,都没能要回来。

真假检察长

龙跃武能够从那么多人手里借到钱,岳父是个主打招牌。

“从2013年开始,龙跃武表示项目资金周转困难,需要一笔资金,项目完工后,可以给我三分的月利息。”刘娟说,她前后借给龙跃武70万元,后来龙跃武还了30万,至今还欠她40万。

刘娟之所以把钱借给龙跃武,主要是觉得丈夫毕竟是徐林保的亲弟弟,“(龙跃武)不可能不还。”

没亲戚关系的人,更相信徐林保和龙跃武的实力。

多名债权人告诉记者,每一次借钱,龙跃武都会表明,他的岳父徐林保是“检察长”,拥有多套房产,实力不容小觑,不可能欠钱不还。这也是他们痛快借钱的原因。

徐林保在检察院到底是个什么身份,是不是龙跃武嘴里的“检察长”,南昌市检察院在其官方微博通报时并没有提及。但南昌市高新区人民检察院党组成员、纪检组长余俐在接受媒体采访时说,“徐林保的身份不是高新区检察院职务犯罪科副科长,只是有编制的普通工勤人员。”

借款前,刘正花曾被龙跃武邀请参加岳父徐林保的宴会,赴宴者都是当地检察系统的官员。席间,他们频频向徐林保敬酒,这让刘正花彻底心服口服。此外,龙跃武还给她摆出几十个房产本,证明其还款能力绰绰有余。

“他办公室的家具都是红木的,看起来不是一般的富二代。”黄华说。

此外,很多债权人都曾见过,龙跃武有宾利、奥迪、奔驰、宝马等多辆豪车。不过,记者获取的车管所材料显示,龙跃武的宾利、奔驰、宝马均有“违法未处理”记录,奔驰和宝马车还有“逾期未检验”记录。

至于龙跃武曾经向刘正花出示过的房本,在她委托律师仔细查询龙跃武及徐婷婷的房产后发现,房产已被过户给他人或抵押给银行。随即,刘正花将龙跃武夫妇告上法庭。官司赢了,钱却要不回来。

同样赢得官司的还有刘国伟。他向法院申请执行,“执行法官和律师说,龙跃武名下没有一处可执行的房产,要么抵押要么过户了。冻结了十几张银行卡,只有几十块钱。”2016年5月,龙跃武被列为在逃人员。记者获得的在逃人员登记信息显示,“2012年10月19日,龙跃武在中国银行办理了一张白金信用卡,一直是本人在透支使用。直至2015年6月26日起,龙跃武还完最后一次欠款后就没有偿还过信用卡欠款,经中国银行工作人员多次催收仍拒不归还。”

1.6亿元转账149套房子

债权人从龙跃武那儿找不到可执行的财产,却在其岳父徐林保那里有了意外的发现。

准备申请财产执行时,刘国伟在房产部门系统中查到,龙跃武的岳父徐林保拥有一百多套房产,此外还有两百多套房产办理了网签(签订购房合同但未办理房产证)。

这个信息一开始并未引起刘国伟的注意。直到“讨债同盟”把各自掌握的信息汇集后,矛头逐渐指向了徐林保。

多名债权人共同向记者提供的一份银行转账记录显示,自2014年6月3日至12月1日,龙跃武通过POS 机,分多次转账给江西林扬投资发展有限公司(下称“林扬投资公司”)资金1.6亿元。

工商资料显示,林扬投资公司成立于2009年10月29日,注册资本2000万元,徐林保曾持有公司股金1800万元。2013年5月,徐林保将持有的股份转让给妻子毛发英和女儿徐剑兰。目前,毛发英为公司法定代表人。

林扬投资公司成立两周后,2009年11月12日,江西龙耀装饰工程公司(下称“龙耀装饰公司”)成立,最初注册资本200万元,林扬投资公司出资140万元,持股70%,龙跃武出资60万元,占股30%,法定代表人龙跃武担任公司执行董事兼总经理,徐林保担任该公司监事。

工商材料显示,龙耀装饰公司办理工商登记时,龙跃武全权委托徐林保办理,并附有徐林保的身份证信息和签名。2014年9月24日,龙耀装饰公司注册资本由200万元变更为1000万元。3个多月后,2014年12月31日,公司变成自然人独资企业,龙跃武成为该公司的唯一股东,徐林保不再担任该公司监事。

记者经过调查发现,上述两家公司的办公地点分别位于江西南昌市红谷滩新区世贸路668号名门世家二期8#办公楼2118室(第21层)和2209室(第22层)。而此两处办公地点,均是徐林保及其家人名下房产。

尽管林扬投资公司在毛发英名下,徐林保的四弟媳妇刘娟认为,实际控制人是徐林保。曾在林扬投资公司工作过两年的职员谭辛向记者证实,“毛发英(像)家庭妇女一样,公司业务什么都不懂。”

依据南昌市检察院发布的初查结果,徐林保及其家人名下在南昌的房产共计149套,购房时间为1995年至2015年,购买时总价1.1亿余元,目前在南昌的银行仍有9600余万元贷款未归还。

“一个机关工勤人员,单凭工资怎么可能买得起这么多房子?”多名债权人怀疑,流入徐林保妻子公司的巨额资金,正是龙跃武向他们所借,被徐林保用来炒房。

债权人借给龙跃武的钱,有的转入了他的个人账户,有的转入了他的龙耀装饰公司账户。刘正花的2100万元都转入了龙跃武的个人账户,而向林扬投资公司转账1.6亿元,龙跃武用的正是同一个人账户。10月25日,徐林保女儿徐婷婷接受媒体采访时的说法是:父亲30年前曾下海经商存了一笔钱,后又做绿化生意赚了钱,最近几年,其母亲就用家里的存款炒房。

典型的炒房

追不回钱,债权人一下子陷入了窘境。他们向当地警方报案,“警方认为我们属于民间借贷,让走诉讼途径。”

而打赢了官司的刘国伟、刘正花发现,龙跃武根本没有可执行的财产,其本人又失踪找不到。众人商议,实名举报徐林保。于是,他们发出了上文所述的那篇“380多套房”的网帖。

根据已曝光的上百套楼盘户型分析,当地银行系统人士告诉记者,徐林保属于典型的炒房,主要是写字楼和商铺,因此不存在限购一说,“对银行来说,炒房者的融资总额是没有上限的。炒房者进行贷款时,银行主要考虑他的还款能力。炒房者也可以把全款买的房子抵押给银行,贷款再去买房,一旦房价下跌,风险很大。”

对比自己的买房体验,刘娟发现,徐林保的检察院公职身份很方便。“徐林保买房手续很快,到那儿签个字就走,房子就过户到他名下了。”这让她觉得大哥很有路子。

记者调查发现,尽管徐林保只是高新区检察院的普通工勤人员,但其与检察系统的官员往来密切。

谭辛2013年应聘到林扬投资公司工作,她透露,整个公司其实只有四个人,徐林保、他的一个亲戚、一个厨师和她自己。谭辛并不知道公司在做什么业务。她每天的工作是接待客人和接电话。

这些客人主要是检察系统内的官员。谭辛说,2013年至2015年间,南昌市检察院某领导、高新区检察院一位副检察长,隔三差五去徐林保位于名门世家21楼的公司会所吃饭,个别领导甚至每周都去吃饭,喝红酒。2016年11月16日,记者拨打上述副检察长的电话并给对方发短信,均未获得回应。

每次宴请时,都是由龙跃武外出亲自购买食材。此外,多名债权人透露,徐林保还认江西省检察院的一名退休领导作干爹。身为检察院职工的徐林保,平常则不怎么去上班,大部分时间会在公司。

因为债务的关系,徐林保跟四弟夫妇越闹越僵。据刘娟说,她曾和几个债权人去高新区检察院找徐林保,第二天,丈夫接到大哥徐林保的电话,说要把他媳妇抓起来。2015年春节,四弟两口子向大哥徐林保借10万块钱救急,“我丈夫说,你女婿欠我40万块钱,你就借我10万块钱我还给别人,等你女婿还我了,我就还钱给你。”刘娟记得,丈夫说了这番话后,徐林保依然闭口不借。不得已,夫妇俩卖掉自己住的房子,还了朋友钱。

在“房爷”受到社会广泛关注后,龙跃武很快有了下落。2016年10月15日,公安机关在湖南汉寿县将龙跃武抓获归案。知情人士透露,抓捕时龙跃武正给一名女性过生日,曾一夜消费5万元。

(应采访对象请求,文中刘国伟、刘娟、谭辛均为化名)据《南方周末》

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