上海官太太拿地每平125元闵行区人大副主任妻小被爆非法获利上亿
上海市闵行区有个安乐村，位于闵行区浦西部分南面，靠近黄浦江。“有五朵金花在这里混过 。”安乐村的拆迁户刘光嘉愤愤然地告诉记者，紧邻地铁5号线的安乐村，有一个离地铁剑川路站仅百米之隔的畅馨园里怪事连连，至少有五位官商背景的人在畅馨园项目吸金。
11月13日，刘光嘉夫妇将闵行区政府、开发商、公证处三方告到上海市第一中级人民法院。12月19日，刘的律师致电一中院获悉：目前该案在司法部门的调查进展很快。
记者调查发现，畅馨园股权结构复杂，股东们在畅馨园项目上赚钱凶猛。记者掌握的官方资料显示，有闵行区的现任官员太太、儿子一度为项目股东，他们持股的公司离奇提高项目的容积率，并顺利获得政府审批，借此赚取超额利润超过亿元。调查显示，畅馨园的实际拿地成本仅为每平方米125元。
畅馨园的开发商是上海啸宇房地产开发有限公司(下称“啸宇房产”)。这并不是一家多大的房地产公司，自2002年成立以来，做过的唯一的房地产开发项目就是畅馨园。但是其股权结构的变化却可谓“变幻无穷”，让人“眼花缭乱”。
知情人士提醒：这些股东大多都是领导亲属，或是一个人背后代表着多个人的利益，代多人“持股”。其中较为明显的则是两位股东王昊和徐金凤的关系。记者从一份有派出所盖章认可的户籍材料证明文件中发现，徐金凤和王昊是母子关系，而徐金凤的丈夫、王昊的父亲，则是目前闵行区人大副主任王胜扬。与王胜扬仕途相比，妻儿的经商也较为顺畅。
2003年8月8日，啸宇房产受闵行区邀请投标，最后顺利标中了地块面积为70934平方米的颛桥镇67号地块，该地块的中标价为4400万元。
值得注意的是，一份来自上海市房地产估价师协会的“上海市有偿使用地块一览表(2003年1月～10月)”标明，该地块的容积率为1.2。而之后的相关公开资料则均显示，容积率变成了1.49。按这块土地的大小，相差的容积率意味着多出了20571平方米面积。
上述有偿使用地块一览表载明，该土地的实收出让金为1320万元。虽然实收出让金只是政府出让土地使用权收入总额中的30%，还有70% 是属于土地的前期开发成本，但光看获得该土地的成本每平方米(按实际容积率1.49计算)仅为125元，差不多是收费4元/㎡/天租金商务楼一个月的租金收入。
一份《畅馨园经济适用住房项目工程中标公告》显示，房屋的建造成本价为864元/㎡ 。而一份2007年12月的房屋销售发票显示当时的销售价格为6200元/㎡ 。那么在不考虑涨价的前提下，仅以多出20571平方米的面积计算，每平方米利润就达到5000元，而提高一点容积率整整可多出一个亿的利润！据《证券市场周刊》
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