房价“潜规则”非得这样才能暴露吗
一向很佩服昆明市市委书记仇和，他以敢做敢说之行成为中国众多主流媒体的宠儿。也因为他关于房价太高背后原因的坦诚和揭秘，使得我们对中国房价又多了一些怨忿。仇和说：“昆明的土地价格比周边省会城市都低，但是房价不低，为什么？原因是钱到了老板的包里。这是巨大的贪污腐败！为什么？因为部分官员当了老板的保护神。目前我们已经掌握了一些线索，下一步会对这些官员进行查处。”昆明如此，全国还有多少城市的高房价不是因为此类原因呢？
一些地方政府及其官员在国内房价不断走高的过程中扮演着什么样的角色，其实是一个公开的秘密，但以前似乎没有官员能像仇和这般直接大胆地指出来，也少见有地方领导将这个权力和资本勾结的黑幕如此入木三分地刻画出来。这番大实话，再次印证了以敢说敢做闻名的“仇和式”施政风格。
实际上，地方高房价中的腐败成本是不言而明的事情。早些年就有开发商坦言，“楼盘开发成本只占房价２０％，开发商能够拿到其中４０％的利润，余下４０％的利润全部被相关职能部门‘层层消化\’掉了”。由此，“腐败成本 ”第一次有了一个比较直观的民间数据。此后，形形色色的“房官”落马，且多是拔出萝卜带出泥，让我们对“房腐”有了连绵观感。关于国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案件窝案绵延、数字惊人，尽管舆论告诉公众这些都是“个人问题”，但是，为这些天价“个人问题”埋单的，最终还是那些省吃俭用的业主。房价成本上的谜题，也就成了公开的秘密。
为仇和的坦诚叫好，也只是一种源于对其个人魅力和坦诚性格的赞赏，与高房价没有什么直接关系。仇和坦陈高房价的腐败成本，约等于那个发现皇帝新衣真相的小孩第一声惊呼，勇气和胆识值得叫好，但对终结高房价难题未必有多大裨益。一些地方这种公开的秘密之所以少有人说，背后的道理很简单：说这话容易激起公愤，万一有群众“不明真相”，将楼市上的问题一股脑儿推给政府，那么，推心置腹就等于作茧自缚。更重要的原因连仇和自己也没敢说，他的潜台词是——当地的土地收益落入老板和个别官员口袋，政府却未能从中获得更多利益，反倒还要“为钱发愁”，所以对于土地拍卖，一定要形成完全竞争的土地市场，每一亩土地都要“敲锤子”拍卖。
所以，我们或多或少还是有点空欢喜的感觉。
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