许家印好友刘銮雄名下华人置业：买恒大今年亏损59亿港元

7月3日晚间，恒大集团董事局主席许家印的好朋友，刘銮雄家族持有的华人置业（00127.HK）公告称，根据恒大6月29日的收盘价作初步评估后，预计将亏损约59亿港元。公司目前共持有中国恒大（03333.HK）共8.57亿股股份，持股比例为6.5%。

截至2017年底，华人置业以总代价132亿港元购入中国恒大8.57亿股股份，未变现部分收益99亿港元，股票的账面价值约231亿港元。而目前预计该笔收益将从99亿港元减少至40亿港元。

除了华人置业持股恒大6.5%的股权之外，刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵个人还斥资51亿港元购入恒大1.96亿股股份，相当于恒大已发行股本总数约1.49%。以此计算，刘銮雄家族共斥资183亿港元买入恒大8%的股权。

华人置业曾在2017年8月21日和10月19日的公告中曾提到，公司并不会盲目追捧恒大的股价，会因应整体市场环境、成本利润、集团财务状况而定。集团会待恒大股价达至满意及吸引水平，考虑变现部分恒大股份，届时不排除就有关变现收益或是出售所得部分款项派发股息予股东。

在2017年的年报中，华人置业再度提到，关于公司在中国恒大的股本投资，董事会意识到香港股市潜在波动的可能性，当恒大的股价达到满意及吸引水平，公司可能考虑变现其在恒大的部分上市股本投资。

对此，恒大集团总裁夏海钧曾在恒大2017年半年报业绩会上作出回应。夏海钧当时表示，“华人置业说合适的时候套现，要我看恒大的股票远远没有达到合适的状态。现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右，恒大现在的PE大概在5倍左右，我认为这个价格远远没到合适的水平，华人置业现在应该不舍得卖恒大的股票，未来还会有增长的空间。”

在刘銮雄买入恒大股票之时，恒大的股价一度处于持续上升的阶段。根据2017年最后一个交易日12月29日中国恒大的收盘价26.95港元/股作评估，预期华人置业当时所持恒大的股权未变现部分收益约97亿港元。

截至3日收盘，中国恒大报20.75港元/股，涨幅3.75%。

华人置业2017年的年报数据显示，公司全年收入15.16亿港元，毛利9.69亿港元，全面收益总额164.38亿港元，流动负债资产净值28.04亿港元，负债总额195.7亿港元，资产总额560.63亿港元。

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