孙村片区将成济南卫星城 产城融合,打造德国标准工业小镇
孙村片区彩虹湖公园。济南市勘察测绘研究院航拍图年月,原历城区孙村镇划归济南高新区代管,成为高新区东边最大的片区。年后,昔日大片的庄稼地已经变成了产业园区,孙村片区成为省城先进制造业基地,约万人生活工作于此,仅产业工人就有2万人。
在孙村片区控制性详细规划中,这里将成为智能装备、先进制造、电子信息和新能源等新兴产业集聚地,配套完善、生态宜居的齐鲁科技绿城。
本报记者孟燕
走“国际范”
对标德国标准
按照规划,孙村片区东至巨野河,南至经十东路,西至围子山,北至胶济铁路。片区规划总用地面积.1平方公里,是高新东区的核心区,也是目前济南市高新技术产业的主要载体。区域内有浪潮集团的产业基地、北车风电、轻骑标致、重汽等上千家重要企业,其中规模以上的制造业企业就达家,每年贡献GDP超过亿元。
根据济南高新区未来五年的产业规划,智能装备产业将成为这一片区未来的发展方向。高新区在孙村片区里设立了智能装备产业发展中心。
“引进交通装备制造、信息技术制造、新能源制造、高端设备制造、3D打印和航空航天六大产业领域中顶级的设计、研发团队和项目公司,建成省内智能制造中心,力争年进入国家首批家制造业创新中心。”智能装备产业发展中心主任高术仁立下了五年目标。
“我们现在要引进的不一定是规模大的企业,更多的是细分市场的排头兵、小冠军,这种类型的企业,将会引领我们智能化和数字化的水平。”高术仁强调。孙村片区规划的德国工业园,厂房都已经建好了,遵循的是德国工业4.0标准,另外还将配套有德国风情的建筑,以及国际学校、国际医院等,面向德资企业筑巢引凤,形成一个有国际化背景的产城融合区。
“有不少企业在看到德国工业园的规划后跑来谈入驻,孙村片区的吸引力不是别的,主要靠大规模的产业聚集。”今后,孙村片区将成为济南的卫星城。
除了产业,交通教育医疗等基础设施配套更受片区内居民关注。从目前看,孙村片区的配套仍相对薄弱,与片区的发展水平以及企业和居民的期待还有差距。
未来路网“五横三纵”
教育医疗逐步配套
济南市规划设计研究院规划一所技术总监陈洪金介绍,在孙村片区控规中,规划的总居住人口万人。“有一个综合的服务核心,是我们未来整个高新东区的服务核心区,就是以彩虹湖为中心的周边核心区域。”同时在北部规划了先进装备制造的产业园,在西北部规划了新能源综合产业园。另外,为了配合产业园区和产业工人的需求,规划了西巨野河居住区、围子山社区。教育设施上,规划了2处高中共班、5处初中班、9处小学班以及幼托所,共计班。
“文化设施配备了1处区级文化活动中心,2处社区级文化活动中心；体育设施规划市级体育设施1处,居住区级体育设施3处,同时也规划了1处区级养老院。这些市级和区级设施,基本上都在彩虹湖周边的服务中心周边位置。”陈洪金表示,医疗设施上,有综合医院1处,社区医院1处,社区卫生服务中心2处；公园绿地,基本是以南部的彩虹湖,再就是沿杨家河、西巨野河沿线。
“道路交通,我们预留了经十东路、世纪大道、春晖路为中运量的公交走廊,规划了五横三纵的路网,同时在片区的西北部公交首末站6处,同时结合核心区,规划了4处地下停车场。”
中国重汽集团房地产开发有限公司董事长杨斌非常看好孙村片区的发展,“我们的项目规划和高新区整个片区的理念是一致的,是创新性、引领性的目标模式。我们在孙村片区开发的重汽翡翠雅郡项目,在全国首次提出‘两代居\’为主的情感社区。片区的发展会带动未来对居住需求的更高要求,我们也正在绿色住宅上发力。”杨斌表示,片区的基础设施也在逐步完善。
“重汽翡翠雅郡项目引进的是北师大的教育资源那,作为国有企业的社会责任,我们希望孩子们都能享受高质量的教育,同时提升片区内的教育水平。”杨斌坦言,他希望和居民生活息息相关的商业、生活设施和环境设施尽快落地。“两河一园,以及杨家河、巨野河、围子山改造,以及创意城,建设完成后对整个孙村片区,会有一个大提升。”
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