“房租”这熊孩子，是该管管了
7月9日，国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%，值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。
房租42个月涨势不休，这放在宏观经济增速放缓、楼市调控不断加码的背景下来看，显然不是太过正常。如果探究一下这种不正常的租金背后的“故事”，无非是三个肇因使然：一是供需持续失衡。房价涨声一片，导致其与租金的比值持续扩大，结果买房“为了转手”比“为了租赁”的多得多，直接导致租赁房源不足。二是限购限贷持续发力，投资性购房的比重也会持续下降。此外，毋庸讳言的是，通胀等货币因素也是推高房租的重要原因。
42个月的连涨，说明房租已经是脱缰的野马，顶层设计不能再袖手旁观了。正如国务院参事、中国民营经济研究会副会长陈全生所言，在租金连涨的背景下，应把注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控，注意销售与租赁市场并重。道理很简单：一者，中国楼市早已不能用现代市场的理论模型来解析，困境与迷局往往是“中国式”的，与之深切关联的房租市场，显然也不是一个成熟而纯粹的“市场”；二者，从过往的制度设计看，对租赁市场的调控过于疏忽与绵柔。日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。但类似“清理门户”，并不能从供需的根子上纾解症结。
中国“房租”这熊孩子，是该管管了。长远的“管教法”，是指望保障房到位、商品房归位；而短期的“速效丸”，就是“有形手”该出手时就出手。譬如市场化的德国，今年5月1日，新租房法正式生效，其中对房租的涨幅做出更严格的限制——要求3年内租金涨幅不超过15%。
居有其屋，生存底线。买不起房子不要紧，但起码要让民众租得起、租得到。就此而言，实在不能继续放任42个月连涨的房租“一路向前”。
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