无锡：67亿元挂牌5宗宅地 再度启用现场摇号确定竞得人

江苏省无锡市改变了最新挂牌的5宗居住用地的竞买规则，竞买人的报价达到政府的最高限价后，改为现场摇号确定最终竞得人。

2月10日，无锡市挂牌位于经开区、梁溪区、锡东新城商务区、惠山区和滨湖区的5宗住宅用地，合计出让面积为27.38万方，起拍总价约67.99亿元。挂牌文件显示，在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号。

在此之前，无锡市要求，进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。当住宅地块的网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准。

无锡市最早于2017年通过摇号确定土地竞买人。当年的4月24日，太湖新城23号地块的竞买价格触顶政府设置的最高限价，这也是无锡市首次出现竞买价格触顶最高限价。当天，无锡市国土资源局发布补充公告称，请接受最高限价的竞买人于两天后参与摇号，最终确定最终竞得人。

此后，无锡市国土资源局灵活运用摇号规则调节土地竞买。在市场热度相对低的2017年底至2018年上半年间，无锡市的住宅地块未出现摇号确定竞买人的。直到2019年4月，无锡市土地市场热度再起，摇号制度又一次被启用。

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