人才大战和价格大战
刊首语
□孙妮
最近有两则信息，看似八竿子打不着，暗地里却有着千丝万缕的联系。
一则是刊登于南国早报上的《“双一流”建设高校应届毕业生在邕工作满一年，可申请学费补偿》，一则是恒大启动价格战，七折卖楼。
一个说人。一个说钱。
说人的看着平平无奇，其实静水深流。说钱的深夜炸弹，却又在预料之中。
“补学费”说的是，毕业于“双一流”建设高校，或者“双一流”建设学科的毕业生，在邕工作满一年，每年申领不高于8000~12000元的学费。
这是在干嘛？
——抢人，而且是抢高素质人才。
抢人跟房地产有关系吗？
——当然有，而且关系可密切了。
在近日南国早报与南国城报·居周刊主办的《崛起新龙岗聚焦五象东》发展论坛上，广西民族大学的高歌教授提到，房地产的发展长期看人口、中期看土地、短期看金融。源源不断的人口增长，是地产发展的持续推动力。人口会自然地向有价值的城市集中，这不但推动了城市的产业发展，并且自然生发出落户购房需求，这就是一二线城市的房价为何会屡控屡涨的原因。
从这个角度看，城市最怕什么？
——最怕没有人。
国家统计局调查数据显示，2019年，贵阳、长沙、武汉净流入人口超80万人，南宁流出人口达到41.5万人……
这就耐人寻味了。
当然，按另一个统计口径户籍人口计算，南宁市2019年的人口是增加的。而且，“双一流”建设高校的毕业生，在全国890万毕业生中不到0.2%，能落户南宁的更是少之又少，但政策代表一个城市的态度，其辐射效应不可小觑。因为，抢人这件事，几乎在同时，每个城市都在做，而且变着花样在做。谁的动作小一点，敞开的怀抱小一点，区域的吸引力再小一点，都不用到未来，在当下就输了——人没来，产业有没有办法发展、能不能承接粤港澳大湾区战略转移这种宏大的命题暂且不说，一个实际的问题是，建好的房子卖给谁？
在这一点上，开发商的利益和城市发展的需求站在了一起。
再说第二则信息。
前几天，一个友仔来问：“听说你跑房产，下半年的南宁房地产价格走势如何，房价会不会降？”
你确定这么宏大的问题，是问一个小记者的么？但作为身经百问的跑线记者，怎会害怕面对的灵魂拷问？
我想也没想，马上回答了他——下半年会不会不知道，但当下促销力度大。
真的，朋友圈透露了一切：
恒大高调宣布七折卖楼；
融创广西购房最高直降20万元；
龙光天瀛部分房源每平米减5000元……
号令未响，硝烟已起。
没人去深究是“金九”还是“银十”，直接肉搏的“双11”大战已经开启。
为啥会如此？是例行促销还是近期的“红线”政策触动？
探究这些问题，是行业“砖家”和房产记者的事。对于普通人，价格战当下想这些干嘛！赶紧借双慧眼，补好数学，踩盘比价，薅准羊毛少踩雷，就像每年奋战双11那样。
有节过，有真实惠捡，不论本埠居民还是未来新市民，都会是积极的心理暗示。一座城市，房价如果真能做到房价稳健灵动，整体向上也不时来点甜头，抢人大战的吸引力应该更强吧。
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