不止一个文旅城，融创在广深还有大动作
记者 | 王静
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上个周末，融创中国董事会主席孙宏斌有点忙。
公司成立文旅集团后，交出了第一份“成绩单"——广州融创文旅城正式迎来开业。在当天上午进行了简单地仪式后，老孙带着广州市和花都区的领导们在占地220万平方米的园区内参观。
作为融创文旅集团的旗舰项目，广州融创文旅城是集团首个位于一线城市的超大型文旅项目，雪世界、水世界、融创乐园等八大业态，整个项目从动工到建成历时五年，预计年文化旅游收入破50亿元，未来会带动超过10000人就业。
鉴于广州文旅城刚刚开业，尚无法评价项目的运营情况。
目前，融创文旅集团共有10座文旅城、4个文旅度假区和9个文旅小镇，涵盖39座融创乐园、24个商业、70家高端酒店，持有物业面积逾千万平方米。执行董事、执行总裁、广深区域公司总裁黄书平称，融创是全国最大的文旅物业持有者。
而在开业前一天，老孙还有一个鲜为人知的行程，就是作为企业代表，出席了由广州市文化广电旅游局、清远市文化广电旅游体育局、花都区人民政府，举行的三方共建粤港澳大湾区旅游生态合作试验区框架协议签署活动。
出席签约现场的领导规格，足以说明这份框架协议的分量。
根据花都区官方信息，省委常委、广州市委书记张硕辅，省大湾区办常务副主任曹达华，省文化和旅游厅党组成员、副厅长赵红，广州市委常委、常务副市长陈志英，广州市委常委、秘书长潘建国，清远市委书记郭锋，花都区委书记黄伟林出席活动并见证了签约。
其中，广州市文化广电旅游局副局长吴青松、清远市文化广电旅游体育局局长许广勇、花都区人民政府区长叶志良代表三方签署了《共同推进粤港澳大湾区旅游生态合作试验区建设框架协议》。
按照框架协议，广州、清远和花都三方将着力在五大重点领域开展深入合作：
1、推动旅游资源要素互通互融。主要内容为支持试验区进一步完善海陆空交通基础设施，加强广州北站、清远站和香港站的互联互通；
2、加强旅游规划和标准衔接。包括探索在交通设施、项目建设、市场开发、人才培训等方面开展全方位、深层次交流合作，推动与香港、澳门旅游产业、旅游政策的互通互认；
3、合作开发旅游产品。即依托空铁联运综合交通体系，结合广州北、清远南的生态环境和旅游资源优势，充分发挥广州融创文旅城和清远长隆国际森林度假区两大龙头项目的辐射带动作用，重点发展休闲旅游度假、健康疗养、商贸购物、文化创意、体育休闲等旅游业态，满足港澳居民及国内外游客旅游休闲和健康养生的需求。
4、共同开拓旅游市场。共同协商确定营销战略选择和资金合作，以及加强客源互推互送，互设旅游接待与集散中心；
5、探索联合构建“旅游+"产业生态圈。具体指推动“旅游+"金融服务，推动“旅游+"文化创意，推动“旅游+"免税购物。
既然是一个多地联动且长期发展的协议，明确提出“重点发展休闲旅游度假、健康疗养、商贸购物、文化创意、体育休闲等旅游业态"，是否意味着融创在广清地区除了一个万达栽树的广州文旅城，还可能有其他文旅方面的机会呢？
一位融创内部人士向界面新闻证实了这个猜想。
从目前的势头来看，融创文旅集团无疑是要深耕粤港澳大湾区的。那么山东作为集团目前正在深耕的地区，算得上一块实验田，可以对分析融创广清的文旅布局有一定参考意义。
融创目前在山东布局的文旅产业业态，包括青岛文旅城的电影产业园，首个田园综合体阿朵小镇，首个“三级联动、产城融合"项目青岛海洋活力区，以及首个康养示范项目青年湖康养项目。
以首个田园综合体阿朵小镇为例，其中包含安麓酒店、云岭茶田、美术馆图书馆、阿朵农场、东方院落、小镇果园、小小镇和影视外景地。一期已获取土地3630亩，建筑面积197万平方米，可实现总货值340亿元。
产城融合也是融创从前未有尝试过的模式。青岛海洋活力区作为首个三级联动项目，目前一期占地175万平方米，建筑面积396万平方米，具体合作模式为：
一级：“政府指挥部+平台公司+融创"工作机制，共同推进规划、市政及公建配套设施建设；
二级：融创通过公开市场以合理价格获取项目用地，主导开发建设；
三级：融创与政府共同组建招商团队，引入产业落地。
上述这些业态，未来极有可能出现在融创广深地区的文旅版图上。
其实在某种程度上，广州文旅城可谓是融创中国在广东地区的投名状。
一方面融创的传统地产业务，在广深一直较难打开局面，缺少标杆项目，文旅城恰好可以弥补这个短板，作为一种宣传渠道，帮助公司在粤港澳大湾区迅速打开知名度。
而在政府层面，广州文旅城可以带动广清地区文旅产业发展、提供大量就业岗位、促进当地经济发展，这本身就在当地政府面前树立了良好形象，有利于后续合作。
就在三方签署框架协议的当天，还有一位重要人物出现在了广州文旅城而未见诸报端。他就是全国政协副主席梁振英。孙宏斌带着黄书平、余英等高管陪同这位香港前特首饶有兴致地进行了参观。
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