万元一套房，揭示城市发展痛点
魏英杰
这两天，黑龙江省鹤岗市“一套房总价只要一万多元”的消息，在网上热传，许多人感到惊讶万分。这背后，反映的不仅是对当下楼市价格的关注，也折射出城市发展路径的重要性。（据《钱江晚报》）
这个消息不是谣传。据《人民日报》报道，这套房面积46平方米，总价1.6万元，折合一平方米348元，确实是低到地平线以下的价格。类似这么低价格的房子，在当地不算少见，在二手房网站可以查询到。但当地房价肯定不会都这么低，从中国房价行情网可以看到，鹤岗目前房价均价约为2000元。前面提到的这些房子价格堪比白菜价，主要是因为这些低价房源都是棚改房，不同于一般商品房。
不过，无论是棚改房还是商品房，鹤岗的房价与全国其他同类地方相比也是很低了。这说明，还有其他原因影响到房子的价格走势。正如我们所知，房子的价格与其地段、学区资源、配套服务等都有很大关系，而从宏观层面看，城市所在区位也是价格的重要影响因素。四线城市的房价当然不能跟一二线城市比，而一线城市跟一线城市的房价，在国内也存在不小差别。
任何城市都有自身资源禀赋，但无论何种类型的城市，只要认真研究自身优劣势，坚持五湖四海吸纳新生力量，都能够找到适合自身的发展路径。值得注意的是，近日国家发改委制定的《2019年新型城镇化建设重点任务》，就提出了加快农业转移人口市民化的多项措施，包括城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制、城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件等。再联系这两年各地发生的“抢人大战”，不难看出，未来国内城市的竞争力如何，与能否吸引外来新生力量息息相关。
从鹤岗的房价谈到城市发展路径，似乎有点远，实际上二者是强相关的。一个地方人多了，人气也就旺了，城市也就逐渐发展起来了。
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