行业分化进一步加剧，百强榜单九年“换血率”近六成 2017中国房地产500强测评成果发布
3月22日，2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京隆重举行，备受关注的“2017中国房地产开发企业500强”“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单最终揭晓。
大会发布的房地产500强测评报告指出，2016年，行业集中程度进一步提升，房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率下行趋势未改表明行业高增长时代已经结束。在新的发展阶段里，大型房企通过并购加速获取资源，中小型房企则加速转型，房地产开发企业分化进一步加剧。
从本次入榜企业来看，2017中国房地产开发企业500强头名位次首次易主，恒大集团凭借全年销售金额3731亿元、三年复合增长率54.9%、充足的土地储备、旅游和健康产业的布局等强势表现将连续八年位居榜首的万科挤至次席。此外，碧桂园以销售金额突破三千亿元及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列四到十位。其中，多年业绩稳定、管控规范的龙湖和布局均衡、利润率领先的富力并列排名第十。
本次测评产生的100强企业在近九年500强测评活动中，有25家企业连续9次进入100强。与2009年首次开展500强测评活动榜单相比，经过九年的发展，2009年100强企业中仅有41家仍保持在100强梯队，九年榜单对比显示榜单换血率近六成。其中，2009年100强梯队中51~100位的企业仅不足三成企业仍处在此次的100强梯队中。
此外，从500强房企总部所在地作为划分标准来看，华东区域占比继续领先，中部企业进步明显。2016年，我国房地产产业集中度继续提升。10强房地产开发企业销售总金额约占500强销售总金额的35%，销售面积总计约占500强总销售面积的38%。前50强、100强、200强销售金额分别约占500强总销售金额的60%、70%和90%。行业周期化的变化背景下，行业资源加速向500强企业为代表的领先企业聚集。
（张莹）
2017中国房地产开发企业20强榜单
排名企业名称1恒大集团2万科企业股份有限公司3碧桂园控股有限公司4绿地控股集团有限公司5保利房地产（集团）股份有限公司6中国海外发展有限公司7大连万达商业地产股份有限公司8融创中国控股有限公司9华夏幸福基业股份有限公司10龙湖地产有限公司排名企业名称11广州富力地产股份有限公司12华润置地有限公司13金地（集团）股份有限公司14绿城房地产集团有限公司15招商局蛇口工业区控股股份有限公司16新城控股集团股份有限公司17旭辉控股（集团）有限公司18世茂房地产控股有限公司19阳光城集团股份有限公司20中南置地
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