聚焦"质"与"智" 领创鑫泉城 ——鑫苑中国济南区域公司总经理侯广军专访
□本报记者魏新丽
科学管理,
团队是立市之本
“知己知彼者,虽百战,无殆也。”以己之长,克彼之短,虽刚上任不久,侯广军对济南市场却十分熟稔。从西城的鑫苑·世家公馆到东城的鑫苑·鑫中心,侯广军所掌舵的济南鑫苑,在济南攻城略地,多处布局。他带领的团队,以优秀的业绩完成了集团所制定的各项任务。
“我们采用的是计划实施、检查处理这样一个体系,它是不停循环往复的过程。”在总经理这个位置上,侯广军受大任举重若轻,他深知团队对于企业发展的重要性,特别重视团队的建设。“每个月都会举行例会,在会上优秀的员工向大家分享好的经验,业绩不太理想的员工总结教训,争取迎头赶上。”这是侯广军的管理之道,在一次次的分享与总结中,团队向心力形成,成员互助前行,不断进取,迎接一个个来自市场的挑战,傲立于“市”。
“严律己,宽待人。”这是侯广军的行事准则,也是他的人格魅力所在,事作于细,究其极,对自己要求严苛的他成为济南团队的榜样,得到了大家的信服,这又是其另一管理法则。
精雕细琢,
品质是立市之根
经过年楼市的火热,年的鑫苑,将更加稳健。“年,我们将对产品品质进一步的提升。我们已经提前完成了董事长提出用三年时间过百亿的目标。”侯广军说。
“创造经典、止于至善”这不仅是鑫苑的口号,更是鑫苑对业主的切实承诺,打造品质化社区一直是鑫苑的追求。年鑫苑进驻济南,至今已经走过了十年的风雨历程。这十年来,鑫苑在济南树立了良好的口碑。品质决定一切,这是侯广军所深信不疑的。在房地产市场变革的今天,这种转变是对市场深入洞察后的明智决断。“年,我们要打造更多的品质楼盘。”侯广军信心满满。
做工程出身的侯广军,对质量有着苛刻的要求,当然,质量只是品质化社区的一个方面,住宅品质的好坏,还在于它是否能够给业主提供高品质的居住体验和生活服务。从规划设计、工程营造、材料设备、室内装潢、景观绿化、智能应用等众多方面,鑫苑都力争打造到极致。根据市民的生活所需,去打造适合他们的功能,关注细节的贴近性,让购房者住着舒心,是鑫苑所不懈追求的。
极致呵护,
智慧是未来之源
“智慧领创未来”早在十年之前,鑫苑集团董事长张勇就以超前的眼光,提出了打造智慧社区和品质化社区的理念。一个月前,鑫苑总部又提出了“创享智慧家园”的口号,这也成为侯广军所掌舵的济南鑫苑所要坚定不移努力的方向。
鑫苑集团曾经成立过专门的智慧社区小组,侯广军时任小组组长。智慧社区如何做到极致,是侯广军经常琢磨的事情。他提出智慧社区不应是一个概念,一个口号,而应该是体现到细节处的无微不至的智慧关怀。
建筑的本质是回归生活,对于智慧社区的打造,侯广军总能从生活中得到启发。“很多人一离开家就会反复想,门窗是否锁好。”侯广军说,这种现代人的“强迫症”给他了启发。业主只要在手机里安装一个app,就能随时掌控门窗的状态。这个app可以实现一键送电、一键断电、一键开窗帘等功能。这样一个智慧平台,让业主处理日常生活的琐事变得异常方便。
“外出时,通过可视对讲机、网络摄像头,就可以查看家中老人、小孩的状况；家中发生紧急情况时,sos一键呼救就可以即时将报警信息传递给业主；用手机或者场景板,切换不同的生活场景,调节灯光的明暗,带来更加舒适的居住体验……”一提到智慧社区,侯广军便兴奋不已,由此鑫苑对智慧社区打造的信心与实力可见一斑,而且这些功能已经在鑫苑·世家公馆投入使用了。
从容应对,
实力是王者风范
随着年年底一系列调控政策的出台,济南的房地产市场也从一路高歌猛进转向平静、稳健、理性。在侯广军看来,这是一件好事。“半个月前,习主席说房子是用来住的,不是用来炒的,我十分赞同这个观点。”侯广军说,“明年市场要走向适当理性,开发商也会走到正规的道路上来。对于有着年积淀,率先登陆纽交所的鑫苑来说,这是一种利好。”
虽然调控政策给开发商的开发建设增加了许多条条框框,但是侯广军自信满满,“不管是小高层住宅层封顶后才能预售,还是拍地必须用自有资金,对鑫苑来说,影响不大,我们有完善的管理体制,我们秉承‘不囤地、不捂盘、快速开发\’的发展模式,有雄厚的资金,应对风险的能力很大。”这展现出一个品牌房企的胸襟和魄力。
率先在纽交所登陆,成为中国在美成功上市的首家中国房地产企业,以北京为总部,业务辐射北京、上海、天津、郑州、西安、长沙等座城市,在国内外获得了充分的肯定,年砥砺前行,,济南鑫苑将在侯广军带领下,以实力筑就王者风范。
年,鑫苑迈入百亿房企行列,取得了骄人的业绩,在年,鑫苑将更加注重打造品质化社区和智慧化社区。作为鑫苑中国济南区域公司的掌门人,侯广军将矢志不渝地奉行集团发展战略,带领鑫苑济南团队,开启济南品质智慧人居新体验。
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