“候鸟老人”度假需求转变海南置业更看重生活配套
随着人们旅游度假与置业观念的转变,以及北方城市长时间避寒避霾需求的增长,现在传统走马观花式的“游”在海南越来越少,来海南只在酒店休闲的短暂停留“候鸟”人群也发生了改变。度假旅居概念以及家中体弱敏感家人长期养生度假需求让海南迎来一波置业热潮,但与年国际旅游岛政策刚出台时带来的置业潮所不同的是,当下来海南“避霾”的人群呆在海南的时间更长、对海南置业生活的要求更高。
“我们是来看景的,
更是来长住养身的”
日益加剧的空气问题催生了山东人的新购房趋势。与之相伴的,是避霾胜地海南逐步攀升的机票和不断向好的楼市。“你在海南买房了吗?”已经成为如今山东中产圈最时兴的话题。
在济南经营一家连锁餐饮店的王铭已经在海南买房置业四年了。平日工作紧张,王铭对休闲度假的期望值十分之高。他告诉记者,自己需要的是一个新的“家”,一处既可以欣赏美景和享受舒适休闲生活的“诗意之家”,又能给家中体弱敏感的老人家或小朋友提供一处可以养生休闲也可以愉快玩乐过寒暑假的“健康之家”。“早些年的海南虽然有这种地方,但都十分不宜久居。最早的海南度假楼盘都大同小异,环境虽好,但平时生活很不方便。”
海南一楼盘置业顾问小孙向记者介绍说,当前的买房人已经不满足于过去只有酒店、高尔夫、游艇、住宅俗称“四菜一汤”的同质化海南旅游度假“综合体”了,他们中的绝大多数都是以养生休闲为目的来海南长住,长时间的居住对生活的便利性要求提升,他们无法忍受买不到菜、找不到新鲜、吃不到日日开放的业主餐厅的“高级海景公寓”。
山东人买海南房
考虑生活便利性
购房者愈加理性、愈加注重生活方式,开发商也必须放弃过去旅游地产项目缺乏配套和产业、只单纯地鼓吹当地自然资源的做法,将自然资源、文化、商业等产业相互盘整,为前来休闲度假的居住者提供完善的配套硬件和舒适的生活方式。
现在王铭每年都会去海南陪父母、孩子住上一段时间。“近几年海南有一部分楼盘已经率先开始注重完善配套、提升服务了,我父母目前常住在海南,孩子寒暑假也会过去度假,能在那边久居主要还是因为生活的便利性大大提升了。”
置业顾问小孙说像王铭这样的家庭在海南有很多,随着海南房价越来越趋向亲民化,置业门槛越来越低,更多的人对海南楼盘的便利性有了更高的要求。购房者需要的是更有特色的、能够和家人朋友共享的休闲度假娱乐配套、更舒适健康的住宅和园林、更便捷更接地气的菜市场和食堂等每日开放的生活配套,他们在海南买房要求更好的体验:满足投资、居住、养生度假等多种需求。(记者杨小萃)
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