接轨全国楼市 打造百年住宅 访全联房地产业商会副会长陈启建
接轨全国楼市 打造百年住宅
访全联房地产业商会副会长陈启建
近日，备受关注的全联房地产商会第四次会员大会暨2016年年会在北京召开。甘肃省房地产业商会会长陈启建连任了全联房地产商会第四届理事会副会长。10月28日，陈启建接受了媒体采访。在一个小时的采访时间里，陈启建解读了全联房地产商会的一些政策及专家观点的同时，放眼全国，落实兰州，对兰州未来房地产业的发展进行了预测和剖析。
邵淑娟
连任副会长是殊荣 更是责任
作为西北五省唯一一个当选副会长的甘肃本土企业家，不但能够参与中国房地产发展过程中存在的问题的讨论，提出意见和建议，而且通过陈启建在全国这个平台上的发言，让大家了解甘肃地区的发展情况，是有着非常重要意义的。采访时，陈启建表示：这份荣誉属于西北地区、甘肃房地产行业全体同仁，对于他个人来说这是一个职务，更是一份责任。
在陈启建看来，全联房地产商会所提供的平台更为广阔，不论是对于全国房地产市场的把控，抑或是对房地产业发展中存在的问题提出建议或意见，都具有总局把控性。尤其作为西北地区的甘肃，在房地产发展中存在的问题，都能得到很好的反应和解决。而全联房地产商会也将对全国性及地方性的房地产政策作以解读，更利于政策的具体推行实施，总体来说，还是责任重大。
同地同价同权 城市化率与房地产业息息相关
“此次全联房地产商会年会的内容非常丰富、鲜活，重点还是在于对中国房地产业发展的阶段分析、对未来房地产业发展走向的判断。”当谈及此次全联房地产商会年会的精彩看点时，陈启建告诉记者，“房地产业的发展从城市人口的没房住到有房住，从农村人口的没房住到租房住或部分有房住的过渡。而我国的城市化率也由从前的20%上升到50%。从房地产的未来发展走向来看，我们要保证在未来15年达到我国城市化率80%。这也意味着，需要有3亿多的农村人口要向城市转移。”
陈启建认为，未来城市化率的发展决定着城市建设和房地产业的发展及房地产业水平的提高。而要提高城市化率，必须从根本上解决土地的变性问题，就是要将农村的土地也推入到土地市场。“有关政策明确提出了同地同价同权，土地的拿地成本要与土地的市场价格接轨，也就是说，土地价格要与土地市场同步。”他说道。只有加快土地的变性步伐，做到同地同价同权，城市化率才能大步地往前走。
总体发展平稳 经久不厌才是好房子
近年来，有不少人说兰州房地产的库存压力很大，但陈启建认为，兰州房地产发展总体平稳。作为省会城市，需要房子的不仅仅是市区的人，兰州周边的楼盘有50%左右的购房者都是来自甘肃其他州市和有一定经济基础的农民工。随着城市的建设，还有“蓝天工程”的建设及综合实力的提升，未来房地产的发展潜力还是很大的。值得注意的是，此次全联房地产商会年会上，陈启建就住宅与百年住宅的辩证关系进行了专门的论坛讨论。他表示，兰州楼市目前主要还是以一线房居多，仍处于改善型住房的初期阶段。但从发展来看，房子经历着从“居者有其屋的快餐住宅”到“时装住宅”再到“百年住宅”的阶段。
“在我看来，真正的好房子‘是有生命力\’的，是应该让人感觉到舒适、惬意的。”在陈启建的理念里，想让收入不高的兰州人住上好房子就是要做房地产项目的精品而不是作品，心思、软件、软实力的投入一点也不能少。从一个个细节上研发出来，让房子经久不厌。而作为绿色供应链的发起人，陈启建则明确表示绿色供应链就是从设计开始，到施工、建造、社会投入再到运营完全绿色，以后将对诚信开发企业的绿色供应链进行认证，打造真正的百年建筑，最终让消费者受益。
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