离婚没用 单身居民限购一套房,离婚没用 单身居民限购一套房
[摘要]南京楼市限购紧急再“加码”
记者从南京市政府获悉，5日下午该市发布了 《市政府办公厅关于进一步加大青岛市房地产市场调控力度的通知》，规定单身人士限购1套住房，有贷无房或有房无贷的居民再购买住房商贷首付比率将不得低于50%。
记者了解到，近日，国内多地接连出台楼市新政。据统计，自9月30日至10月5日，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山等城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
通知要求，非该市户籍居民家庭在南京购买首套住房需提供1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险 （城镇社会保险）缴纳证明，该市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。通知要求在保持居民首套首次最低首付不低于30%的基础上，有一套住房没有贷款和有购房贷款记录已结清的居民家庭再购房首付不低于50%，有一套房且贷款未结清的家庭再购房首付比例不得低于80%，并对有两套以上住房的家庭停发住房贷款。这是南京市近期第二次出台限购政策。 9月25日该市在主城区范围内重启住房限购，限制拥有2套以上住房的居民家庭购买新房，导致部分居民为逃避限购而采取离婚等变通方式，10天后该市再次提升限购要求。
业内人士分析，南京此次限购力度比2011年还大，当年政策规定本地人限购两套房、外地人限购一套房且须提供满一年的社保和纳税证明。这次不仅对外地人有缴纳社保的要求，本地户籍居民购房也实行认房又认贷，除了首次首套其他购房需求都被收紧，就连十天前初步限购政策带来的漏洞（离婚再购房）也有针对性地弥补。
【动态】
广州严查楼盘封盘涨价行为
记者5日从广州市住建委获悉，今年1月至9月，广州市住宅成交量增价升，住宅库存基本正常。
2016年1月至9月，广州全市一手住宅成交1004万平方米，同比增长31.0%；成交均价每平方米1.64万元，同比上升8.4%；全市一手住宅批准预售面积702万平方米，同比减少5.6%。截至2016年9月底，广州全市一手住宅可售面积805万平方米，去库存周期约为7.3个月，处于基本正常水平。
广州市住建委有关人士表示，该委对近期价格异常的成交地块周边市场开展了针对性执法检查，严格禁止楼盘“封盘涨价”或借高价地营销炒作。
佛山叫停商品房“限量供应”
广东省佛山市4日晚间发文，叫停商品房“限量供应”，规范商品房预售行为。对未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售；取得预售许可的商品住房项目，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
4日晚间，佛山市住建管理局、佛山市发展改革局、佛山市工商局及佛山市人民政府金融工作局四部门联合发布《关于加强商品房销售管理 严惩违规销售行为的通知》。通知要求，预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。
同时，加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。此外，房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。通知还要求，房地产开发企业、房地产中介企业不得利用互联网开展“垫资”“首期贷”“赎楼贷”“尾款贷款”性质业务以及违规开展众筹炒楼业务。
【链接】
为楼市降温加拿大向外国买家征税
面对高居不下的房价，加拿大政府3日宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。
根据加拿大现有的自住房免税政策，在加拿大出售主要自住房，无需上报和缴纳资本增值税。但若出售非主要自住房或非自住房产时，则必须按房产增值情况缴纳资本增值税。
加拿大媒体曝光，一些非加拿大常住人口利用这一免税政策，将待售房屋虚假申报为主要自住房，偷逃税款。这抬高了加拿大温哥华和多伦多的房价。为此，加拿大政府3日公布的新政规定，出售主要自住房免缴增值税的政策只针对加拿大居民，而海外买家自然不在免征范围内。“政府修改税政以弥补税收漏洞，”加拿大财政部长比尔·莫诺说，“我们将确保，主要自住房免税政策只针对加拿大居民，且每户只能指定一套房产为主要自住房。 ”
过去一年来，温哥华和多伦多楼市呈现火爆态势。按法新社的说法，截至今年8月31日，温哥华房价在12个月内上涨31%，多伦多房价则上涨17%。
在加拿大政府出台税收新政前，为了给过火的楼市“降温”，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府决定，从8月2日起对外国购房者征收15%的房产转让税。
根据这项政策，除加拿大公民以及拥有该国永久居留权者外，所有外国人购买住宅时将被征收这笔费用。此外，未在加拿大注册的公司或是由外国人控制的公司购买住宅时也将面临同样“待遇”。英国《卫报》报道，这项政策实施后，温哥华地区8月的住房销售量下降了26%。为进一步抑制升温过快的楼市，温哥华政府还宣布，将在2017年前开始征收“空房税”。 本组稿件均据新华社
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