十笏园街区留住潍坊文化根
◎投资14亿元进行改造,传承地方文化融入时代特色◎计划明年底完工,潍坊文化艺术品交易中心将入驻
“小时候,妈妈带我去上海大舅家,大舅带我们去了城隍庙；然后又去了南京的二舅家,二舅引着我们去了夫子庙。大舅、二舅给我买了好多好玩的东西,带我吃了很多好吃的东西,我玩得好开心。”每个城市都有些值得回忆的地方,那我们潍坊呢?十笏园商业文化街区就是我们潍坊的“大客厅”,在这里既可以领略潍坊独特的历史文化,也可以享受美食和购物的乐趣。11月5日,记者来到正在建设中的十笏园商业文化街区及其周边进行了探访。
◎概况
十笏园商业文化街区
是集风雅文化、民俗旅游、商业文化、公共服务、传统民居于一体的城市综合片区,是潍坊历史文化的缩影和城市的“大客厅”,将向潍坊市民和全国乃至世界的来宾充分展示潍坊浓郁的文化气息和多姿多彩的民俗风情。项目全部建成后,十笏园商业文化街区将形成三个中心。
潍坊文化艺术品交易中心。目前作为全国唯一的地级市文化产权交易机构——潍坊文化产权交易所届时将入驻街区。同时,全国书画名家展示馆、刘大为美术馆、郭怡孮美术馆、于希宁纪念馆及附近的郭味蕖美术馆、陈介祺纪念馆将形成集古玩字画集中展示和市场交易于一体的文化艺术大厅。
潍坊历史文化传承中心。该项目在原老潍县县衙位置建设的郑板桥纪念馆再现了老潍县县衙风貌,并同时对十笏园、关侯庙等古建筑群进行维修保护。
潍坊餐饮民俗文化体验中心。主要是以新建主题酒店区和餐饮文化区为依托,在搞好潍坊饮食文化的整理挖掘和改造提升的基础上,引进国内不同地域的地方名吃,打造餐饮民俗文化体验街区。
投资容量大政策优惠吸引众客户
11月5日正是星期六,天气阴雨绵绵气温较低,但在十笏园商业文化街区招商中心,前来洽谈的投资客户却络绎不绝。外地客户李先生表示他青睐在此投资,他说:“十笏园商业文化街区在目前国内相似的商业中,体量首屈一指,总建筑面积达到24.7万平方米。与此相比,成都锦里古街两期合计建筑面积约1.54万平方米,仅为十笏园商业文化街区项目建设面积的1/16,十笏园商业文化街区的大体量让可投资或经营的商业种类更加丰富合理。”
招商中心工作人员李梅介绍,十笏园商业文化街区致力于为所有经营者打造多赢的平台,是潍坊市投资改造的重点项目,市区两级政府均将出台相关扶持政策,经营与投资风险显著降低,预期回报丰厚；2010年,潍坊市接待境内外旅游宾客2967.7万人次,如此巨大的消费资源,将为经营及投资者带来极大的收益；潍坊是一个具有丰富传统文化的城市,本身有许多山会庙会性质的活动,街区内计划今后经常进行各类民俗活动、民间演出的举办,以增加人气,促进消费。
在招商中心,记者随手翻看了一本十笏园商业文化街区投资指南,上面有这样的投资善意提醒语句“买商铺自主经营者,请在街区规划的业态中选定经营项目；投资商铺不经营、出租商铺者,请根据街区业态规划,务必慎重考虑商铺所属业态范围,切勿盲目投资”。这说明招商中心愿与所有合作伙伴一起付出最大的诚意和努力,使十笏园商业文化街区项目有利于经营投资的安全回报。
规划三街一路六大区域明年建成
十笏园商业文化街区项目是潍坊市通过旧城改造,保护十笏园片区历史文化环境、展现老城区历史风貌、传承非物质文化遗产而投资打造的重点建设项目,也是全省重点文化产业项目。该项目由中建八局负责工程建设总承包,该局一位负责人介绍,十笏园商业文化街区范围东至曹家巷、南临东风西街、西靠向阳路、北达关侯庙,总用地面积10.4公顷,规划总建筑面积24.7万平方米,其中地上建筑面积12.2万平方米,地下建筑面积12.5万平方米,工程总投资14亿元；规划分为六个片区,分别是历史文化游览观赏区、风雅文化区、民俗文化区、传统民居区、主题酒店区和餐饮文化区；街区新建建筑全部为仿明清古建筑,传承了十笏园古建筑的特征,整个街区将于2012年年底全部建成投入使用。
据了解,十笏园文化街区范围包括十笏园、关侯庙及传统民居所组成的街区核心及周边区域。园区内规划建设分三街、一路、六大区域(板块)。三街:东起曹家巷西至向阳路分三条街,即十笏街(餐饮文化街)、胡家牌坊街(风雅文化街)、关帝庙街(民俗文化街)；一路:南起东风西街北至十笏园街区中心广场为十笏路；六大区域(板块):风雅文化区、历史文化游览观赏区、民俗文化区、传统居民区、餐饮文化区、主题酒店区。十笏园文化街区内的建筑由两大部分组成,一是文物古迹建筑,二是新建仿古建筑。其中十笏园古建筑群是潍坊现存规模较大和国内外知名的古建筑群之一。
潍城区城关街道工会委员会主席陈英说:“十笏园商业文化街区项目在传承古文化,修复与建设仿古文化街区的同时,依托十笏园深厚的传统文化底蕴,将规划建设以古玩、字画为重点的文化产业聚集地,打造潍坊文化旅游商圈的核心。”
和谐新建仿古建筑低于文物建筑
十笏园商业文化街区设计师宿佳表示:“为了达到街区建筑风貌的和谐性和建筑空间环境的整体性,新建仿古建筑建设总体与文物建筑相协调,规划的空间尺度体现传统街巷空间窄、小、曲的特征；建筑色彩,建筑墙体、屋瓦均用青灰色和白色,木做门窗,所有建筑的高度均在15米以下,不超过十笏园砚香楼、关侯庙等文物建筑高度。”另外,十笏园文化街区内添设一标志性景观设施——天幕式餐饮文化街,全长195米,顶部为新型中空散射玻璃材料,造型仿民居屋面三角形式。
在曹家巷东北位置一家经营木质饰品的店主马洪生告诉记者:“我相信十笏园商业文化街区完全竣工后,我们这一带的商业肯定会繁荣起来。等到街区建成后,形成了一个标志性的商业区后,我们的产品何愁没有销路。”
家住附近的52岁的宋娟女士,指着整个园区四周高约两米半的环绕景观墙说:“景观墙上的宣传画让人看了真是美,相信街区建成后将比效果图更美。俺这个地方地理位置也很好,南边是潍洲剧场可以方便观看演出,西边是医院就医方便。”
据了解,传统民居区位于十笏园商业文化街区东北,占地面积5727平方米,建筑面积10512平方米,规划为传统民居四合院。传统民居区共拥有14套独进四合院,面积300-400平方米之间,周围环境清幽绿树掩映,濒临东入口“兰溪垂钓”,非常适合在一天的忙碌后于此放松心情。本区在整个街区规划中相对独立闹中取静,并且拥有独立的地下停车区域,保障住户的私密与安全性。
文/图本报记者王来臣
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