房贷新政后商贷占比达3年新高

本已渐渐转冷的房地产市场，在“9·30”新政的带动下，热情重新被点燃。一个多月以来，房地产企业销售环比增长明显，企业拿地热情也开始升高，与此同时，由于贷款额度相对较高以及优惠再次出现等因素，购房者选择商业贷款的比例达到3年来最高水平。

中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，公布10月份销售业绩的上市企业已经达到35家，包括万科、保利、绿城、恒大、融创等，从公布的数据来看，“银十”的销售情况明显比“金九”表现更好，35家房地产企业10月份单月销售业绩为1747亿元，环比9月份的1523亿元上涨了14.7%。

销售业绩的好转也给了房地产企业在土地市场上跑马圈地的信心。中原地产市场研究部统计数据显示：截至11月11日，北上广深四城市的住宅土地成交全面创造历史记录，达到2755亿元，超过2013年的2728.9亿元的记录。

此外，根据链家地产市场研究部统计，新政出台以后的10月份商业贷款占比较9月份上升18.7个百分点，达到51%，是2012年以来的最高值。从利率来上看，10月份以来商业贷款中首套比例大幅上升，相应的二套房1.1倍利率的占比明显减少。

据《证券日报》

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