特色小镇城市化,特色小镇城市化
[摘要]自由人居
后奥运大北京造镇势头难挡
当奥运会和中国的城市化发展结合到一起，我们亲身体验到近年来波澜壮阔的城市裂变和升级；当奥运会成功结束，以北京为核心的环渤海区域城市化发展步伐更加迅速，城市化能量溢出悄悄改变了很多宁静小镇的面貌。
后奥运时代的大北京造镇运动，不仅是从地产概念出发，更是从这些小镇历史与未来的人文特色出发，它们的发展，将是北京地产更具人文化和独特特色的一部分。从文化北京、政治北京到经济北京、创意北京，北京的行政区划没有变化，但实际辐射影响力却已大大提高，首先受到影响就是北京郊县。无论通州、大兴还是密云、昌平、延庆、顺义、平谷，顺义的中央别墅区和天竺新国展，大兴的亦庄，都已经顺利成为新北京整体形象的一个部分了，在它们之外还有更多的小城正在蓬勃崛起，如顺义新城马坡规划建设成为以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为目标的国际化新城；海淀北部新区西山打造养生温泉镇。
青岛世园促进地产持续发展
“住”是城市人的愿望载体，是人们追求美好生活的焦点。青岛有城乡一体化磨合的良好基础，周边城乡、城郊、小镇是城市实现扩张的热门地带。随着青岛概念的不断外延，新青岛人群的不断增长，越来越多的“新老”青岛人被周边区县吸引而去置业，以地产为纽带，一个“大青岛”的概念也有望显现雏形。
世园为媒，得利交通，将给青岛的城市外延一个新的发展理由和更多发展机会，更方便的联系，更集中的资源，更庞大的居住和投资需求。城阳楼市自去年以来“高烧不退”，万科、龙湖、世茂、佳兆业等房企均在城阳吹响了进军岛城楼市的号角，本地房企银盛泰、海信等也加入了北青岛掘金队伍，惜夏板块一直有生态优势，山水低密度的地产大鳄大盘更能让该区域进入“造城”时代；即墨胶州一直享有旅游度假小镇的美称，过去的几年间地产大鳄不断主动出击，以别墅为主的“超级大盘”更像一个个小型化的城市，具有独立驱动能力，后世园时代青岛在消化庞大的世园资源时，也将给这片世外桃源更多持续发展的时间、空间。
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