不为买房累 有钱去创业
“我那些下属，让我好悲哀。中关村ＩＴ精英年入２０多万的中午吃饭２０元的都不去，只找１０元左右的，都是让房子闹的。”一家ＩＴ公司老板感慨地对记者说“高房价是现在国人幸福指数低的罪魁祸首！”
房产投资价值已变小
网上正流行一个新话题如果手上有几十万，应该先买房（自住或投资），还是先创业？据一家网络社区的投票统计，有４９．４％的人选择创业，３７．３％的人选择买房。
挺房者最主流的看法是“买房１００％赚钱，创业９９％赔钱。”
毕业于北大国际ＭＢＡ的李全周则言“最近几年读商学院和做生意的经历对我影响比较大，越来越觉得房子并不是自己的一个必需品。如果是为了结婚我绝对不买房。如果手上的资金连投资买房的首付或月供都承担不起，那只能选择创业。如果有充裕的资金，我会考虑房子是不是值得投资。”
他７月份回了趟太原老家，在和一位地产商朋友畅聊后，越发认定现在买房不符合投资理念。
“太原地价最高的地方，房价都涨到至少８０００元／平方米，在相同地段盖的经济适用房才１４００元／平方米。２０００年前太原的房子仅仅３００元／平方米，１０年翻了２０多倍。但即使房价这么疯涨，太原的租售比还是比北京好，１００平方米、售价８０００元／平方米的房子一个月的租金是３０００元，而北京类似的房子租金只有６０００元，房价却高出了４倍。”
据美联物业市场研究部、中原地产和麦田房产的调查显示１１月北京的楼市租售比再创纪录首次突破了１∶５００，达到了１∶５４６，部分区域甚至达到了１∶７００。而在１月租售比为１∶３５１，上涨幅度达到了３５．７％。而国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般是１∶２００。
“北京现在的租售比已经高得太离谱了。这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫显现。说实话有钱还不如放在银行，回报率太低。”
有了钱，先投资创业
在李全周看来“我买入这个房子，虽然预期会上涨将来可以倒一手卖出去，但是你不能只向着好的去预期，必须做好悲观预期。如果我用闲钱付完首付，租金抵消完月供之后还能盈利，可以带来持续正的现金流，这就算是一个好投资。但现在买房每月总得往里贴钱，万一经济不景气了怎么办？”
他的购房理念深受《穷爸爸、富爸爸》一书影响先投资、创业，再用所产生的收入买房。罗伯特在书中有一段诛心之论中产阶级买他们以为是资产的负债，实际上已深陷贷款的陷阱。大多数人一生都在为一套他们并未真正拥有的房子而辛苦地工作，失去的是继续受教育的机会和用其他资产增值的时机。
“他这套理念很正确，完全能说服我。”李全周说。他目前正忙乎快销品“多多鱼”的北京推广。“我测算过，如果销量起来后，一年可以很舒服地赚几百万。”
分贝网副总裁水木周平曾言，为了托住楼市不跌，地产商有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！李全周也感慨道“想要坚持清醒是非常困难的，这就需要去说服自己的另一半。”
而对市民小波来说，手上有几十万存款的他，也是在房子和创业中，毅然地选择了后者。不买房子，做点什么呢？小波看上了主题餐厅创意菜这条路。在一条胡同里，找到了一处２００平方米的小院落，取名“摸鱼儿大宋食供”做起宋朝菜，说实话，这宋朝菜谁都没做过，小波省了请名厨的钱。再加上提前订菜、客人不能点菜等特色经营，３年多就把投资收回来了，并开始实现盈利。随后他又投资了１００多万元打通３个四合院做高档商务餐饮，据说这回改明朝菜了。
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